Built-to-suit проект будет реализован на территории МЛК «Белый Раст».
Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и международный ритейлер «Леруа Мерлен» объявляют о начале строительства распределительного центра площадью порядка 140 тыс. кв. м. Индустриальное здание по индивидуальному проекту, учитывающему все требования ритейлера, разместится в 27 км от МКАД на участке площадью 31 га в составе многофункционального логистического комплекса (МЛК) «Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области. Консультантом сделки по продаже участка и сделки по покупке built-to-suit проекта выступила компания JLL.
Строительные работы начнутся в ближайшее время, старт операционной деятельности намечен на 1-й квартал 2020 года. Планируемый объем инвестиций в реализацию данного проекта составит 10 млрд руб.
Венсан Жанти, генеральный директор «Леруа Мерлен Россия»: «Компания “Леруа Мерлен” продолжает стратегические инвестиции в российский рынок и экономику, подтверждая приоритетность местного рынка для нашего глобального бизнеса. Мы верим, что реализация масштабного проекта “Северная Звезда” благоприятно отразится на инвестиционном климате Московской области и поддержит дальнейшее устойчивое социально-экономическое развитие региона. Так, в рамках нашего проекта будет создано около 1 тыс. рабочих мест и созданы условия для работы локальных поставщиков. Мы планируем обслуживать более 1,3 тыс. поставщиков, из которых 80% - локальные. Операции в распределительном центре начнутся в 1-м квартале 2020 года».
Евгений Скаридов, управляющий директор PNK Group: «Имея большой опыт реализации масштабных проектов, мы рады началу сотрудничества с одним из лидеров сегмента DIY. PNK Group применяет передовые технологии при возведении индустриальных зданий, за счет чего выдерживаются минимальные для российского рынка сроки строительства. И в то же время наши объекты соответствуют высоким мировым стандартам, например, международным стандартам страхования имущества FM Global. Нашим партнерам и клиентам это важно».
Новый распределительный центр компании «Леруа Мерлен» в рамках МЛК «Белый Раст» расположится на федеральной трассе А107 - Московском малом кольце, между Дмитровским и Ленинградским шоссе, в 20 км от международного аэропорта «Шереметьево». Благодаря удобной локации и отличной транспортной доступности этот РЦ поможет международному ритейлеру эффективно организовать логистические потоки, что позволит еще более оперативно доставлять товар в гипермаркеты как Москвы, так и других городов России, а также обслуживать растущий объем заказов интернет-магазина.
МЛК «Белый Раст» - логистический проект, реализуемый группой компаний Saint Gothard Investments (SGI) в Московской области, общая площадь которого составляет 103,8 га. Будущая емкость проекта 400 тыс. кв. м, которые могут быть реализованы несколькими очередями под нужды клиентов. Проект МЛК «Белый Раст» всесторонне поддерживается Правительством Московской области и администрацией Дмитровского городского округа Московской области.
2017-01-11 16:21:54Ежегодный рост Leroy Merlin достигает 20%. По данным главы российского подразделения компании В. Жанти, в течение 2-х лет количество гипермаркетов в сети достигнет сотни, а на данный момент работает 60 магазинов. Такие темпы обуславливают необходимость серьёзного подхода к хранению, складированию и распределению продукции, так что распредцентр является жизненной необходимостью для ритейлера в РФ. Очередной РЦ «Леруа Мерлен» приняла решение возводить самостоятельно, чтобы соблюсти технологические нюансы и адаптировать здание под нестандартные условия работы компании.
Крупнейший распредцентр был введён в эксплуатацию 01.10.2016 г., на данный момент складские площади заполняются продукцией. Пока свободно 70% территории. К началу февраля 2017 года ожидается переезд в РЦ интернет-магазина, и тогда все процессы логистики заработают в полную силу. На сегодня склад обслуживает ежесуточно полторы сотни машин, в ближайшем будущем этот показатель вырастет до 500.
Существует несколько причин, по которым руководство «Леруа Мерлен» приняло решение самостоятельно строить склад, не прибегая к услугам арендодателей. Прежде всего, это использование системы кросс-докинга, когда грузы разгружаются и без долговременного хранения погружаются на машины. Такой подход обеспечивает ускорение доставки и сохранение складских площадей, но требует возведения специального сквозного проезда. Ещё одной причиной самостоятельной постройки стала специфика грузов, которые не укладываются в стандартные габариты предлагаемых к аренде зданий. А некоторые товары можно хранить и обрабатывать только в специализированных зонах. Это продукция, соответствующая третьей ступени опасности, куда входят лакокрасочный ассортимент, растворители.
Режим работы распредцентра – 24/7. На въезде транспорт разгружают, а с другой стороны – отгружают товары для торговых точек. При доставке продукции в гипермаркеты используют фуры, в которые помещается 20 тонн. В транспортировке онлайн-заказов хорошо себя зарекомендовали газели. Весь транспорт – арендованный.
Глава сектора качества логистических процессов «Леруа Мерлен Россия» С. Шульгин пояснил, что после запуска распределительного центра число транспорта, доставляющего грузы в одни гипермаркет, уменьшится в 5 раз. Торговой точке удобнее получать одну фуру из распредцентра, чем 10 авто от разных производителей. Более того, двадцатитонный транспорт может перевозить порядка 28-ми паллет, а автомашины поставщиков только 15. На данный момент торговая сеть сотрудничает с 600 поставщиками. Крупнейшие из них развозят продукцию по торговым точкам самостоятельно. Knauf (поставляет стройматериалы) доставляет в каждый гипермаркет приблизительно три машины каждый день. Подобные объёмы целесообразно привозить сразу в магазин, без промежуточного хранения.
В Российской Федерации Leroy Merlin пользуется четырьмя распредцентрами, два из которых федерального значения (обслуживают также Беларусь, Казахстан и Калининград). Эти РЦ расположены близ Домодедово и в Дмитрове. Есть ещё две региональные площадки (Новосибирск, Самара).
Открывшийся в октябре склад располагает семнадцатью доковыми воротами и пандусом для отгрузки товаров с нестандартными габаритами. Мощность распредцентра позволяет удовлетворять запросы 75-ти точек в регионе. Свободная часть центра готова принять онлайн-магазин, ассортимент которого на сегодня составляет 16 000 товарных позиций. Однако планируемый переезд позволит расширить его до 30 000. Сборка продукции для магазина будет проходить вручную. В одну машину для доставки помещается порядка 4-х заказов. Если объёмы интернет-продаж будут расти, то логистические процессы можно оптимизировать. На первом этапе всю продукцию будут развозить из распредцентра, а в дальнейшем отгрузку будут осуществлять из ближайших к заказчику торговых точек, чтобы уменьшить время доставки.
Инвестиционный портфель, который был необходим для строительства РЦ, составил порядка 5-ти млрд. руб. Общая площадь домодедовского склада – 100 000 «квадратов», здесь работает более 700 сотрудников. Этот распредцентр является крупнейшим среди складских помещений «Леруа Мерлен» в РФ и странах Европы. А начинала свою деятельность компания с аренды маленького склада в Химках, площадь которого составляла всего 3 000 «квадратов».
Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и международный ритейлер «Леруа Мерлен» объявляют о начале строительства распределительного центра площадью порядка 140 тыс. м 2 . Индустриальное здание по индивидуальному проекту, учитывающему все требования ритейлера, разместится в 27 км от МКАД на участке площадью 31 га в составе многофункционального логистического комплекса (МЛК) «Белый Раст» в Дмитровском районе Московской области. Консультантом сделки по продаже участка и сделки по покупке built-to-suit проекта выступила компания JLL.
Строительные работы начнутся в ближайшее время, старт операционной деятельности намечен на I квартал 2020 года. Планируемый объем инвестиций в реализацию данного проекта составит 10 млрд руб.
Новый распределительный центр компании «Леруа Мерлен» в рамках МЛК «Белый Раст» расположится на федеральной трассе А107 – Московском малом кольце, между Дмитровским и Ленинградским шоссе, в 20 км от международного аэропорта «Шереметьево». Благодаря удобной локации и отличной транспортной доступности этот РЦ поможет международному ритейлеру эффективно организовать логистические потоки, что позволит еще более оперативно доставлять товар в гипермаркеты как Москвы, так и других городов России, а также обслуживать растущий объем заказов интернет-магазина.
МЛК «Белый Раст» – логистический проект, реализуемый группой компаний Saint Gothard Investments (SGI) в Московской области, общая площадь которого составляет 103,8 га. Будущая емкость проекта 400 тыс. м 2 , которые могут быть реализованы несколькими очередями под нужды клиентов. Проект МЛК «Белый Раст» всесторонне поддерживается Правительством Московской области и администрацией Дмитровского городского округа Московской области.
Венсан Жанти, генеральный директор «Леруа Мерлен Россия» : «Компания «Леруа Мерлен» продолжает стратегические инвестиции в российский рынок и экономику, подтверждая приоритетность местного рынка для нашего глобального бизнеса. Мы верим, что реализация масштабного проекта «Северная Звезда» благоприятно отразится на инвестиционном климате Московской области и поддержит дальнейшее устойчивое социально-экономическое развитие региона. Так, в рамках нашего проекта будет создано около 1 тыс. рабочих мест и созданы условия для работы локальных поставщиков. Мы планируем обслуживать более 1 300 поставщиков, из которых 80% – локальные. Операции в распределительном центре начнутся в I квартале 2020 года».
Евгений Скаридов, управляющий директор PNK Group : «Имея большой опыт реализации масштабных проектов, мы рады началу сотрудничества с одним из лидеров сегмента DIY. PNK Group применяет передовые технологии при возведении индустриальных зданий, за счет чего выдерживаются минимальные для российского рынка сроки строительства. И в то же время наши объекты соответствуют высоким мировым стандартам, например, международным стандартам страхования имущества FM Global. Нашим партнерам и клиентам это важно».
Александр Суворов, член совета директоров ГК Saint Gothard Investments (SGI) : «Проект развития многофункционального логистического комплекса «Белый Раст» входит в число приоритетных в Московской области и активно поддерживается как Правительством Московской области, так и администрацией Дмитровского городского округа. Всесторонняя поддержка привлечения иностранных инвестиций в регион является стратегической задачей, поставленной губернатором Московской области Андреем Воробьевым перед Правительством области, что, в свою очередь, служит одним из существенных факторов успешной реализации крупных социально-значимых проектов. Привлекая сильных, стабильных инвесторов, данный проект делает значительный вклад в экономику Московской области, создает большое количество рабочих мест, что, несомненно, положительно отразится на развитии инвестиционного климата региона. Мы рады приветствовать первого крупного резидента в МЛК «Белый Раст» и уверены, что «Леруа Мерлен» станет успешным «якорем» нашего проекта, а логистический комплекс «Северная звезда» – новым ориентиром для рынка складской и индустриальной недвижимости».
Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL : «Север Московской области является одним из наиболее востребованных направлений, на которое приходится 15-20% спроса на склады в регионе ежегодно. Для компании «Леруа Мерлен» проект в составе МЛК «Белый Раст» станет главным логистическим хабом в России, поэтому удобство его расположения и скорость доступа к основным транспортным магистралям, включая М-11, М-10, Дмитровское шоссе и развивающийся ЦКАД, являются приоритетами для международного ритейлера. Для реализации одного из самых сложных складских комплексов на российском рынке, который станет крупнейшим автоматизированным распределительным центром в стране, было необходимо привлечь опытного и надежного девелопера, которым стала PNK Group. В свою очередь, появление знакового мирового бренда, крупного «якоря», станет основой будущего успеха МЛК «Белый Раст», определит интерес других резидентов к этому проекту и привлечет дополнительные инвестиции в Московскую область».
Сегодня французская компания Leroy Merlin, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства, устроила презентацию своего инновационного распределительного центра площадью 92 тысячи кв. м. на территории Индустриального парка «Южные врата». Это уникальный высокотехнологичный объект.
На презентацию прибыли делегации из Правительства Московской области и администрации городского округа Домодедово.
Застройщиком нового центра стала компания Radius Group, ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А в России. Инвестиции в проект со стороны торговой сети составили около 5 млрд рублей и благодаря ему было создано 700 новых рабочих мест. Распределительный центр расположен на пересечении Каширского шоссе и «бетонки» А-107.
Удобная транспортная доступность позволяет оптимизировать затраты на логистику и сохранять максимально низкими цены на свою продукцию.
Новый центр построен с использованием инновационных технологий проектирования и строительства, являясь не только крупнейшим в своем классе, но и одним из наиболее экологичных и энергоэффективных зданий в России. Мощности центра позволят осуществлять одновременную загрузку и выгрузку более 89 трейлеров и обслуживать более чем 75 магазинов в регионе.
Распределительный центр использует, в том числе, технологию кросс-дока, позволяющего сократить до минимума время пребывания товаров на складе и увеличить оборачиваемость. Центр построен с запасом и с заделом на будущее, здесь разместится интернет-магазин, в котором будут доступны 30 000 наименований товаров.
Выступая на открытии, министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Петрович Буцаев отметил, что новый распределительный центр даст существенный вклад в экономику Московской области. 
Леонид Павлович Ковалевский рассказал об успехах компании Radius Group, уже десять лет развивающей парк «Южные Врата» и о том, что в Домодедово ждут открытия розничных магазинов .
В конце слово взял генеральный директор «Леруа Мерлен Россия» Венсан Жанти. Он отметил, что Россия является одним из важнейших рынков для компании «Леруа Мерлен», с большим потенциалом роста. При этом, одним из приоритетов «Леруа Мерлен» сегодня является высочайшая эффективность всей цепочки поставок. Новый центр позволит не только оптимизировать логистику компании для более быстрого и надежного обслуживания магазинов, но также повысит доступность продукции и удовлетворенность клиентов. У компании большие планы, в будущем число магазинов в России будет доведено до ста, также планируется увеличить долю продукции российских производителей с 50% до 70-80%.
Также Венсан Жанти заявил, что открытие такого крупного распределительного центра было бы невозможно без поддержки администрации Московской области и городского округа Домодедово, без таких людей как Леонид Павлович Ковалевский и Дмитрий Игоревич Городецкий.
В новом складе Леруа Мерлен применены инновационные строительные и отделочные материалы, а также новейшие технологии мирового класса в области пожарной безопасности, энергоэффективности, а также надежности инженерных систем. Конструкция склада позволяет добиться беспрецедентной операционной эффективности благодаря высокой пропускной способности транзитных зон, специально спроектированных антресольных этажей для обработки малых заказов и буферных зон складирования.
Высокоэффективные системы приточной вентиляции поддерживают температуру на уровне +18°С, даже когда температура воздуха на улице опускается до -28°С. Рециркуляция воздуха составляет 90%. Складское здание оснащено системой пожаротушения с тремя насосами — основным и двумя запасными, один из которых подключен к отдельному дизель-генератору. Светодиодное освещение, управляемое датчиками движения, обеспечивает яркое и энергоэффективное освещение. Ровные полы выполнены из специальных бетонных плит и выдерживают нагрузки до семи тонн на квадратный метр.
Распределительный центр «Леруа Мерлен» сегодня принимает порядка 200 машин, а отгружает до 150 еврофур в сутки. Объемы будут расти, в перспективе увеличение объемов отгрузки до 400-500 фур в сутки. Несмотря на кризис бизнес «Леруа Мерлен» растет на 20% в год, компания предлагает своим покупателям большой выбор качественных товаров, доступные цены и высокий уровень обслуживания.
