Kapitalna adaptacija stanova po sistemu ključ u ruke: savjeti i zamke. Skupo renoviranje stana po sistemu ključ u ruke. Najbolji primjeri Korištenje modernih tehnologija

A danas ćemo pričati o velikom renoviranju stana. Izvođenje velikih popravaka je odgovoran i važan zadatak, koji je poželjno povjeriti profesionalcima. Iz našeg članka ćete saznati sve o organizaciji velikog remonta, navešćemo proceduru za izvođenje velikog remonta i vodit ćemo vas kroz redoslijed potrebnih radova.

Prije nego što počnemo opisivati ​​sve vrste građevinskih radova koji se izvode tijekom velikog remonta, potrebno je razumjeti što uključuje ovaj koncept i po čemu se kapitalni remont razlikuje od tekućeg. Njegova najopsežnija i najopsežnija definicija sadržana je u saveznom zakonu „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti“ (FZ-185). Kapitalne popravke tumači kao izvođenje skupa radova predviđenih zakonom radi otklanjanja kvarova na dotrajalim ili dotrajalim konstrukcijskim elementima zajedničke imovine stambenih zgrada.

Metodološki dokument izrađen za radnike javnih komunalnih preduzeća i društava za upravljanje (MDK-2-04.2004) direktno ukazuje na radove koji se izvode tokom velikih popravki o trošku društava za upravljanje. Riječ je, prije svega, o radovima koji se odnose na restauraciju vanjskih elemenata fasade, krovopokrivačke radove, radove na zamjeni komunalija (ulaznici tople i hladne vode, kanalizacija, opskrba toplinom i plinom), te električne mreže. Treba napomenuti da ova odredba garantuje zakupcu zamjenu svih navedenih elemenata do prvog (zapornog) ventila ako je stan u privatnom vlasništvu. Izuzetak su usponi za grijanje i plin. Ovdje se posao obavlja u potpunosti. Za one koji žive u opštinskim stambenim objektima, popravke radi zamene komunikacija i drugi radovi koji se izvode tokom velikih popravki izvode se prema planu o trošku kompanije za upravljanje. Ova kategorija nas sada ne zanima, jer planiramo da sami i o svom trošku opremimo sopstveni stambeni prostor.

Veliko renoviranje stana: koncept i osnove

Dakle, treba da zapamtite da koncept velike adaptacije stana za vas uključuje:

1. Kontinuirano poravnavanje zidova i plafona
2. Djelomična ili potpuna zamjena podnih konstrukcija
3. Zamjena unutrašnje vodovodne i kanalizacione mreže
4. Zamena ulaznih i unutrašnjih vrata
5. Postavljanje novih električnih mreža sa mogućom zamjenom mjernih uređaja
6. Zamjena ili popločavanje zidova i podova
7. Zamjena vodovodne instalacije
8. Uređaj za prisilnu izduvnu ventilaciju
9. Zamjena prozora
10. Promjena stilskih rješenja prostora stana (preuređenje, dodavanje dekorativnih elemenata).

Kozmetičkim popravcima, za razliku od velikih, mijenja se samo izgled konstrukcija bez zamjene konstrukcijskih elemenata. Ovo uključuje:

1. Zamjena podnih obloga
2. Oblaganje zidova tapetama ili farbanje postojećih površina
3. Plafonsko farbanje
4. Farbanje prozora i vrata
5. Farbanje stubova za dovod tople i hladne vode
6. Farbanje cijevi za grijanje i radijatora (konvektora).

Prije nego što započnete renoviranje, morate odrediti šta želite da dobijete nakon završetka. Ako tokom rada planirate djelomičnu ili potpunu obnovu unutrašnjeg prostora, ne možete bez paketa dozvola. Proces je prilično dug i skup. Mora se uzeti u obzir da je rekonstrukcija koja utječe na nosive zidove ili elemente okvira zabranjena. Stoga odlučite da li trebate proći kroz mučnu i skupu proceduru dobivanja dozvole kako biste pomaknuli unutarnju pregradu za nekoliko centimetara. Možda bi vrijedilo potražiti drugačije arhitektonsko rješenje.

Sljedeći korak će biti sastavljanje plana za posao koji ste odlučili izvršiti. Ako nema potrebe za zamjenom svih komunikacija, treba barem uzeti u obzir da su vodosnabdijevanje, dovod tople vode i grijanje koji prolaze kroz vaš stan najvjerovatnije iste starosti kao i zgrada, pa je stoga potrebno i zamijeniti . Zakon, kako saznajemo, kaže da je to posao kompanije za upravljanje. Ali kada odete tamo, možete čuti u odgovoru da je vaša kuća na ...... jedanaestom mjestu u planu za velike popravke. Još uvijek vrijedi obaviti posao zamjene uspona - to će vas zaštititi u budućnosti, nakon što sve završite, od neočekivanih hitnih slučajeva u renoviranom stanu. Trebalo bi da dobijete i saglasnost susjeda koji žive iznad i ispod vašeg stana i da oni sami naprave sve spojeve cijevi: to je neophodno kako ni jedan dio starih cijevi ne bi završio u plafonu i ne bi stvarao poteškoće pri otklanjanju curenja . Slažete se, šteta bi bila da završite sa prokišnjavanjem stropa i ljuštenim pločicama zbog ušteđenih 30-40 cm cijevi koje je ostalo u stropu.

Isto se u potpunosti odnosi i na elektro radove. Ožičenje je potrebno promijeniti ne samo u stanu, već i na ulazu, sve do razvodne table. To je zbog činjenice da se često u kućama, čak i relativno nedavno izgrađenim, koristilo ožičenje koje nije dizajnirano za povećana opterećenja u stanu. Možda ćete morati zamijeniti električni brojilo ako je prethodni na 5-10A.

Kapitalna adaptacija stana: faze radova

Da li ste prošli sve faze i spremni ste da započnete veliku adaptaciju svog stana, ali ne znate odakle da počnete? Pokušaću da navedem približan redosled rada.

1. Priprema radilišta. Uključuje pražnjenje prostorija od unutrašnjih predmeta i deelektriziranje prostorije. Prilikom popravka soba po prostoriju potrebno je sve žice provući u hodnik kako bi se svaka prostorija mogla privremeno spojiti kada se popravci u njoj završe.
2. Demontaža cijevi i uspona za grijanje (ako je potrebno). Prije nego što počnete, morate se uvjeriti da u sistemu grijanja nema vode i da su usponi za dovod hladne i tople vode sigurno zatvoreni.
3. Montaža sistema grijanja sa ugradnjom slavina ispred radijatora i ugradnja interne mreže za dovod hladne i tople vode.
4. Uklanjanje starih tapeta i demontaža podnih obloga.
5. Montaža nove električne instalacije.
6. Izravnavanje zidova, odnosno malterisanje ili oblaganje gipsanim pločama. Potrebno je označiti lokacije skrivenih komunikacija na planu prostorije ili fotografirati zidove, kako se kasnije ne bi sjećali gdje prolazi žica ili cijev za grijanje. Istovremeno možete izvoditi radove na popločavanju zidova u kupatilima i kuhinji.
7. Radite na ispravljanju nedostataka stropa, ako odlučite napraviti strop od gipsanih ploča ili ga jednostavno izravnati gipsanom smjesom na bazi gipsa. Ako se planira ugradnja rastezljivog stropa, onda se ovaj posao mora izvesti nakon završetka svih popravki.
8. Gitovanje zidova i plafona, zatim čišćenje površine brusnim papirom i grundiranje penetrirajućim masama.
9. Postavljanje podnih podova i pločica u kupatilima.
10. Ugradnja nove vodovodne instalacije.
11. Zamjena prozora i vrata sa sanacijom kosina.
12. Plafonsko farbanje.
13. Oblaganje zidova tapetama ili bojenje vodeno-disperzijskim smjesama.
14. Podna obloga.
15. Montaža podnih ploča i ukrasa na vratima.

To je to, renoviranje je završeno. Ostaje samo da ugradite radijatore za grijanje i električne uređaje i uživate u rezultatima velikog renoviranja stana, ali imajte na umu da se renoviranje ne može završiti - može se samo obustaviti.

Klijenti građevinske firme BlagoDat su ljudi koji žele da bez suvišnih problema i glavobolja izvrše veliku adaptaciju po sistemu ključ u ruke. Kada nam se ljudi obraćaju za pomoć?

• stanovanje je kupljeno u novoj zgradi bez dorade;
• Kupio sam stan na sekundarnom tržištu i želim ga renovirati;
• vaš dom je oronuo - pločice su ispucane, vidljive su ogrebotine na podu, tapete su izblijedjele na suncu, drugi problemi su uočljivi;
• Želim promjenu i bolji kvalitet života.

Vršimo renoviranje stanova bilo koje složenosti po sistemu ključ u ruke. Naši stručnjaci čak rade sa ekskluzivnim materijalima, koriste najsavremenije tehnologije i imaju veliko iskustvo i znanje.

Kako naša firma izvodi velike popravke?

Samo nekoliko koraka vas dijeli od kvalitetne završne obrade prostorije! Sa klijentima sarađujemo po sledećoj šemi:

1. Primamo aplikaciju koja vas ni na šta ne obavezuje;
2. Dogovaramo sastanak i konsultacije;
3. Izvodimo mjere i saznajemo želje klijenta;
4. Sastavljamo predračun za velike popravke i saopštavamo vam troškove;
5. Ukoliko ste sa svime zadovoljni, sklapamo ugovor uz primjenu trenutnih popusta;
6. Izrađujemo projektni projekt, ako je potrebno;
7. Posao obavljamo pod pažljivom kontrolom i nadzorom;
8. Predajemo objekat koji kupac prihvata.

Kontaktirajte nas sada, moći ćete da dobijete kvalitetne popravke u bliskoj budućnosti, cijene će biti ugodne, a rezultat će biti isti kakav ste mogli samo sanjati!

Koje vrste posla radimo?

Izvodimo radove bilo koje složenosti, radimo složene i djelomične završne obrade. Cijena po m2 kapitalnih popravaka će uključivati:

• demontaža starih komunikacija i materijala;
• rekonstrukcija u skladu sa tehničkim sigurnosnim standardima;
• izgradnja zidova, otvora, instalacija komunikacija i sistema;
• ugradnja vrata, prozora, lukova, stepenica;
• popunjavanje podne košuljice;
• poravnavanje zidova i plafona;
• farbanje zidova, tapetiranje, polaganje pločica;
• farbanje plafona, postavljanje zateznih konstrukcija;
• čišćenje prostorija nakon renoviranja.

Sav naš posao obavljamo pod pažljivim nadzorom profesionalaca - bićete sigurni u kvalitet, poštovanje rokova i svoje želje.

Koliko košta veliko renoviranje?

Cijena rada naših stručnjaka ovisi o različitim parametrima, ali prosječni budžet je:

• za 1-sobni stan 33 m2. – od 381.381 RUB;
• za 2-sobni stan 42 m2. – od 485.394 rubalja;
• za 3-sobni stan 60 m2. – od 693.420 rubalja;
• za 4-sobni stan 73 m2. – od 843.661 rub.

Proizvodimo, čija je cijena pristupačna. Osim toga, konstantno imamo promocije - prilikom naručivanja kompleta radova dobijate 15% popusta.

Zašto Moskovljani žele da izvrše veliko renoviranje svog stana kod nas?

Naša kompanija BlagoDat je lider na tržištu završnih radova u Moskvi, tako da je kontaktiranje s nama prava i racionalna odluka. Postoji nekoliko prednosti saradnje:

• Orijentisani smo na kupca, spremni da se prilagodimo za vašu udobnost;
• radimo po ugovoru, poštujući sve njegove klauzule;
• Pružamo besplatna mjerenja i procjene;
• troškovi velikih popravki nisu pretjerani;
• rade profesionalci, vrši se pažljiva kontrola;
• Izvodimo sve radove, uključujući izradu dizajnerskog projekta.

Kontaktirajući nas, dobićete kvalitetne, profesionalne i jeftine popravke uz individualan pristup klijentu. Vaš dom će se preobraziti, bit ćete zadovoljni rezultatom, jer uvijek rado pomažemo ljudima! Veliki popravci nisu samo poziv građevinskog preduzeća BlagoDat, već naša prava misija!

Za sekundarno tržište nekretnina vrlo je važno pronaći vješte ruke sposobne izvršiti kvalitetne velike popravke u Moskvi. Problem je što različiti timovi mame klijente niskim troškovima i poslovima bez ugovora. U pravilu, takvi majstori brzo uzimaju avans za rad, a onda ih iz nekog razloga niko ne može pronaći. Zato vam skrećemo pažnju na profesionalan tim servisera koji će sigurno i po pristupačnoj ceni obaviti sve potrebne popravke. Najvažniji odnos se reguliše sporazumom.

Zašto nam je više od 200 klijenata ukazalo povjerenje

Našoj kompaniji se može vjerovati, a mi to ne govorimo. Ovo možete pročitati u izdašnim recenzijama naših zadovoljnih klijenata. Zahvaljujući velikom iskustvu, naučili smo da biramo partnere za nabavku građevinskog materijala, tako da možete biti sigurni u kvalitet.

• Od 2 godine garancije za sve vrste radova koje izvode naši građevinski timovi.
• Završnici imaju najmanje 5 godina kontinuiranog iskustva.
• Integrisani pristup, pomoć u planiranju i kreiranju projekta.
• Radite isključivo po ugovoru o saradnji.
• Plaćanje rada se vrši u fazama - uradite, pogledate, provjerite račune i platite.
• Kvalitetu prati poseban nezavisni odjel.

Ostavite zahtjev da vas geodeta posjeti odmah. Da biste to učinili, samo pozovite brojeve navedene na našoj web stranici. Takođe možete naručiti povratni poziv - pozvaćemo vas za 5 minuta.

Kojim redoslijedom se izvode velike popravke?

Kada nas kontaktirate, prvo organiziramo posjetu stručnjaka za stranicu. Nakon toga uzima sve mjere za velike adaptacije stanova kako bi ih prenio našim projektantima. Dizajneri zajedno sa vlasnikom razvijaju novi raspored, kao i dizajn enterijera prostorija.

1. Izvode se neophodni radovi na demontaži.
2. Montaža ili rušenje pregrada, ako je potrebno kupcu.
3. Izvođenje estriha.
4. Zatim majstori postavljaju podnu oblogu.
5. Nakon toga, majstor će izravnati zidove i strop kako bi ih pripremio za daljnje faze instalacijskih radova.
6. Montaža kupatila, kuhinje i priključak potrebnih priključaka.
7. Promjena nepotrebnog vodovoda i ventilacije koja je postavljena u stanu.
8. Naknadna završna obrada zidova i plafona materijalima.
9. Uklanjanje i ponovno postavljanje prozora.

Garantujemo vam rezultate. Uvjeravamo vas da kada pokušate raditi s nama, nećete htjeti tražiti druge. Naši stručnjaci provode sve postupke popravke u skladu sa GOST-om, tako da stojimo iza naše reputacije kvaliteta.

Cijene za velike renovacije moskovskih stanova obračunavaju se pojedinačno, pa preporučujemo da kontaktirate menadžere za detalje. Nudimo Vam i besplatne konsultacije, pozovite naše menadžere da Vam pomognu u rješavanju svih problema vezanih za velike popravke.

Iz ovog članka ćete naučiti:

• Koja je razlika između kapitalne adaptacije stana i tekućeg?
• Koje su prednosti velikog renoviranja?
• Kako odabrati kompaniju koja će kvalitetno izvršiti renoviranje stanova po sistemu ključ u ruke
• Kako organizovati remont stanova po sistemu ključ u ruke
• Koje vrste radova obuhvata veliko renoviranje stana?
• Šta određuje cijenu kapitalne adaptacije stana?

Svi znaju da je renoviranje u Moskvi efikasan način za rješavanje problema kao što su ulaganje akumuliranih sredstava, promjena dizajna stana ili nedostatak stalnog zaposlenja tokom dana. Postoji nekoliko vrsta popravki koje se razlikuju u zavisnosti od obima radova na poboljšanju doma, na primjer, velika adaptacija stana po principu ključ u ruke.

Koja je razlika između tekuće i kapitalne adaptacije stanova po sistemu ključ u ruke?

Velika renovacija stana je težak zadatak, ali kada se završi, u rezultatima ćete uživati ​​dugi niz godina. U procesu velikog remonta moguće je ažurirati komunikacije i konstrukcije koje su vremenom dotrajale i, osim toga, promijeniti dizajn stana do neprepoznatljivosti.

Preporučuje se da se takve popravke obavljaju svakih 15-20 godina.

Trenutna renoviranja stanova omogućuju značajnu transformaciju vašeg doma bez ažuriranja komunikacija.

Pored navedenih vrsta, tu su i kozmetički i popravci europskog kvaliteta.

Kozmetičko renoviranje je odlična opcija za ažuriranje eksterijera vašeg doma i omogućava vam da unesete nešto novo u svoj život. Ova vrsta popravka sastoji se od ažuriranja podnih, zidnih i stropnih obloga. U većini slučajeva, provodi se u intervalima od 5-7 godina kako bi se održala ugodna atmosfera i pristojan izgled u domu.

Renoviranje evropskog kvaliteta – renoviranje savremenim materijalima i tehnologijama. Ova vrsta renoviranja uključuje ugradnju podnog grijanja (topli podovi), opremanje stana sistemom za filtriranje vode i elektronskom kontrolom Smart Home.

Jasno razumijevanje suptilnosti i nijansi popravaka bit će korisno ne samo da pokaže vašu erudiciju. Mogućnost razlikovanja tipova popravki sigurno će pomoći ako se koriste najamni radnici. S obzirom na to da je remont stana po sistemu ključ u ruke mnogo veći od sadašnjeg, njegova provedba će zahtijevati mnogo više finansijskih troškova. Tako se ispostavlja da će poznavanje i razumijevanje svih aspekata renoviranja stanova pomoći da se izbjegnu nepotrebni gubici vremena i novca.

Koje su prednosti renoviranja stana po sistemu ključ u ruke?

Najveća prednost velikog renoviranja je mogućnost ne samo da se ažurira izgled stana, već i da se eliminiše habanje unutrašnjih konstrukcija, podova, pregrada, cijevi itd.

U 80-im godinama, zbog nedostatka kvalifikovanih majstora, nedostatka materijala i niskog stepena razvoja tehnologije, velika renoviranja stanova vršena su vrlo rijetko. A kozmetičke popravke obično su se izvodile zajedničkim porodičnim naporima. U većini slučajeva otklonjeni su samo manji nedostaci u prostoriji koji su uticali na njen izgled.

Trenutno se situacija promijenila. Tržište usluga nudi širok izbor specijalizovanih firmi za renoviranje stanova sa kvalifikovanim osobljem. Tehnologije i materijali su prešli dug put. Zahvaljujući ovom napretku, kvalitetan remont može radikalno promijeniti čak i vrlo oronuo stan.

Pravilno obavljene velike popravke će trajati dugo. Ako nakon nekoliko godina želite napraviti novi dizajn stana, možete se ograničiti na promjenu vanjske završne obrade podova, zidova i stropa.

Prije početka popravki, uvijek se postavlja pitanje: sami obaviti sve radove ili uključiti kvalificirane djelatnike. Malo je vjerojatno da ćete takve radove moći izvoditi vlastitim rukama, bez znanja i vještina u vodoinstalaterskim, završnim i drugim vrstama područja vezanih za popravke.

Ako nastojite postići najbolji rezultat u najkraćem mogućem roku, onda je potrebno naručiti remont vašeg stana po principu ključ u ruke od profesionalaca u svojoj oblasti. Ovu opciju bira većina vlasnika stanova.

Ako vam nedostaju sredstva za angažovanje stručnjaka, imate puno slobodnog vremena i skloni ste da sami obavite posao, naravno, postoji mogućnost da sami obavite popravke. Međutim, ako odaberete ovaj put, budite spremni na složen i dugotrajan proces, kao i greške i prerade.

Često, nakon što su sami izvršili veliku adaptaciju stana, vlasnici shvate da bi obraćanje profesionalcima bila prava odluka.

Kako odabrati kompaniju koja će kvalitetno izvršiti renoviranje stanova po sistemu ključ u ruke

Naravno, ne biste trebali birati kompaniju za renoviranje stanova samo na osnovu cijene pruženih usluga. Samo kvalifikovani stručnjaci sa dubokim i opsežnim poznavanjem svog poslovanja ispuniće Vaše želje u pogledu popravki na visokom nivou. Očigledno, takvi majstori neće raditi "za tri kopejke". Vrijedi razumjeti da cijena renoviranja stana ovisi i o cijeni materijala. Da biste izbjegli nevolje, morate pažljivo odabrati najamne radnike i uzeti u obzir sljedeće točke:

1. Dobri stručnjaci imaju potražnju za njihovim uslugama. U rijetkim slučajevima, oni će moći odmah započeti popravke. Najvjerovatnije će vaša popravka početi tek nakon što završe sve ranije primljene narudžbe.
2. Visoko obučeni i iskusni renovatori mogu vam pokazati svoje dosadašnje radove. Još bolje je pitati svoje prijatelje da li poznaju stručnjake čije su usluge već koristili i kojima su bili zadovoljni.
3. Najbolji izbor bi bila zvanično registrovana kompanija koja ima sve potrebne dozvole. Sa njom ćete sklopiti ugovor i dobiti garanciju za obavljeni posao na period od najmanje godinu dana
4. Važan je i spektar usluga koje pružaju odabrani stručnjaci: od procesa nabavke materijala do provjere aktivnosti podizvođača.
5. Potrebno je izraditi najdetaljniji predračun i raspored rada.
6. Trebate biti obaviješteni o stvarnim rokovima za završetak radova. Obično velika renovacija stana površine 100 m2 traje najmanje 5-6 mjeseci. (3-4 zaposlena), a sa površinom od 50 m2 - cca 4 mjeseca.

Kako organizirati remont stanova po principu ključ u ruke: 2 opcije

Život u stambenom objektu koji se renovira uzrokuje mnoge neugodnosti. Malterisanje, estriha podova, demontaža zidova i drugi radovi svakako su povezani sa prljavštinom i bukom. Kao rezultat toga, postavlja se pitanje kako najbolje izvršiti popravak. Postoje dva načina:

1. Vršite renoviranje stanova u dijelovima i živite u prostorijama koje se trenutno ne renoviraju. U tom slučaju, vrijeme potrebno za popravke će biti znatno odgođeno. Nedostatak udobnosti, pomnožen prljavštinom i stalnom bukom, ovaj put će se protezati do beskonačnosti.
2. Renovirati cijeli stan odjednom. Morat ćete se privremeno preseliti u drugi stan i što je više moguće napustiti prostorije (ako je moguće, izvadite ih, a ostatak kompaktno složite). U napuštenom stanu vrijeme završetka radova je skraćeno zbog odsustva potrebe za čekanjem. Vrijeme pauze, povezano, na primjer, sa sušenjem nanesenih materijala, može se iskoristiti za rad u drugim prostorijama.

Kako se pripremiti za renoviranje stana po sistemu ključ u ruke

Kada dođe vrijeme za renoviranje i odlučeno je da se uradi kompletan remont stana po sistemu ključ u ruke, potrebno je neko vrijeme pronaći smještaj. Potrebno je što više ukloniti sve stvari iz prostorija kako bi sve ostalo netaknuto i ne bi ometalo popravku.

Također morate napraviti nekoliko kopija ključeva od ulaznih vrata: za predradnika i radnika. Ponekad možete ugraditi dodatne, kao što su katanci.

Između ostalog, trebat će vam privremeno mjesto za odlaganje vreća za smeće. Organizacije za održavanje stambenih objekata često budno prate čistoću dodijeljene teritorije, pa osigurajte pravovremeno uklanjanje smeća. Bolje je da se ne svađate sa stambenim uredom, često ćete morati komunicirati (na primjer, isključiti grijanje ili vodu).

Razmijenite kontakte sa predradnikom i radnicima. Najvjerovatnije će se sva pitanja u vezi sa organizacijom rada ili tehničkom komponentom rješavati sa inženjerom i tehničkim radnikom.

Prilikom dogovaranja sastanka u stanu sa predstavnicima kooperantskih kompanija (montera prozora i klima, montažera namještaja itd.), obavezno pozovite majstora. Ako je renoviranje stana po principu "ključ u ruke" dizajnerski projekt, pozovite i njega.

Kako biste bili svjesni toka radova u svom stanu, isporuke materijala i raznih tereta, kao i blagovremenog pristupa kooperantima, potrebno je izraditi i odobriti raspored rada. Morate biti sigurni da ljudi rade u stanu, na primjer, radnim danima od 10:00 do 18:00.

Da ne biste ulazili u sukobe sa drugim stanovnicima, morate razmišljati o njima. Prema Zakonu br. 52-FZ, bučni popravci su dozvoljeni radnim danima od 9 do 21 sat sa pauzom od 13 do 15 sati. Popravke su zabranjene vikendom i praznicima. U određenim regijama Ruske Federacije ovi zahtjevi se mogu razlikovati.

Pitanje čišćenja ulaza će postati relevantno. Skladištenje građevinskog materijala i građevinskog otpada u ulazu je neprihvatljivo. Većina servisera sistematski uspostavlja red, posebno u dane kada se otpad uklanja ili stiže građevinski materijal.

Ako se u staroj kući izvrši renoviranje stana po principu ključ u ruke, onda će pitanje promjene uspona za grijanje, vodoopskrbe i kanalizacije postati posebno akutno. Kako ne biste ostavljali stare cijevi u stropovima (najranjivije mjesto), možete se dogovoriti sa stanarima iznad, ispod (rijetko na podu) da zamijene dotrajale komunikacije u njihovim stanovima.

Stanovnicima najvišeg sprata je malo teže da se pripreme za popravke, jer će morati dodatno pregledati krov (proveriti da li ne propušta) i cevi na tehničkom spratu. U nekim slučajevima može biti potrebno zamijeniti labavu izolaciju stropa u potkrovlju.

Prije početka rada treba voditi računa o brojilima (vodomjer, plin, struja). Svi mjerni uređaji su zapečaćeni i moraju ostati netaknuti za vrijeme rada u stanu. Molimo predstavnika izvođača da skrenete pažnju na potrebu izrade i ugradnje zaštitnih poklopaca na kućišta. Postoji velika vjerovatnoća da ćete, kako biste nastavili s instaliranjem komunikacija, morati ukloniti brtve sa brojila. Da biste izbjegli probleme, kontaktirajte specijaliziranu organizaciju koja će obaviti posao u skladu sa svim pravilima i propisima.

Za dobijanje dozvola za preuređenje ili izmjene vodovodne, plinske i toplinske mreže bit će potrebna koordinacija sa nadležnim organizacijama. Proces sklapanja novih ugovora, provođenja pregleda i povezivanja će potrajati dosta vremena (obično 2-3 mjeseca), pa bi bilo pametno to učiniti unaprijed.

Kapitalno renoviranje stanova po sistemu ključ u ruke

Demontaža

Kako bi vam renoviranje dugo prijalo, svaki kvalificirani radnik će vam savjetovati da svu staru završnu obradu demontirate do nosivih temelja. Čak i ako je postojeći završni sloj u dobrom stanju, morat ćete ga ukloniti; Prethodno ožbukani zidovi mogu se ostaviti nepromenjeni u slučajevima kada je takav zid obložen gipsanim pločama.

Sistem vodosnabdijevanja, kanalizacije i grijanja u svakom slučaju mora biti zamijenjen. S obzirom na visoku cijenu velikih renoviranja stanova, nemojte se zajebavati ostavljajući stare komunikacije u podu ili zidovima. Nove komunalne mreže je razumnije provesti kroz međuspratni plafon. U tom slučaju, cijevi i žice će biti prekrivene slojem završne obrade (gips, suhozid).

Još jedna nijansa bit će particije. Čak i ako odlučite napustiti postojeći raspored stana, iskusni majstori savjetuju ugradnju novih pregrada. To se uglavnom odnosi na toalet, kupatilo i kuhinju, jer su mnoge komunalne mreže postavljene unutar zidova ovih prostorija. Pregrade ovih prostorija moraju biti savršeno ravne sa uglovima od 90 stepeni jedna u odnosu na drugu, inače rizikujete da dobijete vizuelne nedostatke (prilikom polaganja pločica ili ugradnje nameštaja). U gotovo sto posto slučajeva bit će ekonomičnije instalirati idealnu particiju od nule nego pokušati "uskrsnuti" postojeću. Upravo je to slučaj kada škrt plati dvaput.

Promjena rasporeda

Ugradnja pregrada počinje odmah po završetku demontaže i izrađuje se od svih vrsta blokova, cigle i suhozida. Korištenje svakog materijala ima prednosti i nedostatke, ali općenito, bilo koji od njih će odgovarati.

Mrežni inženjering

Često se u ovoj fazi popravke postavljaju komunalne mreže. Postoji još jedna popularna opcija - zatvaranje žbukanih zidova. U tom slučaju žice neće ometati završne radove i neće se oštetiti prilikom malterisanja.

Najrazumniji izbor za polaganje komunalnih vodova bio bi plafon ili pod koji prolaze kroz zidove. Prije svega, postavljaju kanalizacijski sistem, jer je za njegov rad potreban nagib. Da biste instalirali sistem grijanja na visokom nivou, morate postaviti radijatore na neko vrijeme i uzeti u obzir debljinu svih slojeva završne obrade.

Došlo je vrijeme da pozovemo stručnjake za ugradnju sistema za klimatizaciju, koji će postaviti drenažu, strujne žice i interkonektivne kablove. Ugrađene su i vanjske klima jedinice. Unutarnja jedinica split sistema se postavlja nakon završetka radova.

Nakon završetka instalacije komunalnih mreža, testirajte ih. Napon se primjenjuje na električnu mrežu i provjerava se prisutnost struje na svim „krajevima“ osigurača i prekidača za slučaj nužde. Sistemi vodosnabdevanja i grejanja su pod pritiskom vazduha ili se voda dovodi u mrežu i proverava da li nema curenja.

Preporučljivo je napraviti dijagram svih komunalnih mreža, a bolje je sve fotografirati.

Prozor

Po završetku demontaže potrebno je ugraditi prozorske blokove. Kosine, prozorske klupice i odvodi se postavljaju nakon grube završne obrade, kada je jasno vidljiva geometrija prostorija. Padine nisu malterisane, inače će se ova mjesta smrznuti u hladnoj sezoni. Bolje je koristiti materijale koji omogućuju izolaciju problematičnih područja, na primjer, sendvič panel ili suhozid otporan na vlagu.

Gruba završna obrada

Za malterisanje je optimalno koristiti gipsane smjese; Najčešće su zidovi jednostavno poravnati u vertikalnoj ravni, ali za kupatila, toalete i kuhinje neophodno je da se svi uglovi prave ravnim (90 stepeni). Plafon možete malterisati, ali ovo je izuzetno složena tehnologija sa puno ograničenja, a osim toga košta mnogo novca. Zapamtite da u sloju gipsa ne bi trebalo ostati svjetionika.

Prilikom oblaganja zidova gipsanim pločama koristi se metalni okvir ili se materijal fiksira ljepilom, čime se štedi prostor u prostoriji. Da biste pokrili plafon, moraćete da instalirate podsistem. Ako imate spuštene stropove, onda se najčešće postavljaju nakon završetka stana.

Podna košuljica se sipa sobu po prostoriju, ali u svim prostorijama odjednom. Svugdje se pridržavaju istog nivoa, ali postoje slučajevi kada je u toaletu i kupatilu to napravljeno malo niže (da bi se spriječilo potencijalno plavljenje stana).

Izvodi se i lokalna hidroizolacija podova (područje velike pažnje su rupe za uspone). Ne bi bilo suvišno hidroizolirati kuhinju.

Estrih ojačan šipkama ili mrežom bit će kvalitetniji. Sa svih strana u prostorijama potrebno je položiti pjenasti materijal debljine oko jedan centimetar, koji će odvojiti estrih od zidova.

Po završetku izlivanja košuljice, provjerava se prema pravilu, utrlja i štiti od brzog sušenja prekrivanjem polietilenom. Ako je previše vruće, estrih se mora povremeno navlažiti. Uz pomoć samonivelirajućih smjesa pod se može učiniti besprijekornim.

Nanošenje prajmera na površine je veoma važna „nevidljiva“ komponenta svake popravke. Zidovi, stropovi i podovi mogu se premazati mnogo puta (na primjer, prije malterisanja ili farbanja prostorije). Ne biste trebali štedjeti novac na grundiranju (ponekad vlasnici to precrtavaju iz procjene), samo pratite kvalitetu ove vrste posla.

Ulazna vrata

Najprikladnije vrijeme za ugradnju ulaznih vrata je nakon što je pod postavljen estrih: mokri radovi su završeni, nivo poda je jasno vidljiv. Kako biste spriječili oštećenje dijelova vaših (metalnih) vrata, preporučujemo da zamijenite kvake jeftinim i demontirate završne ploče. S obzirom na to da graditelji imaju ključeve, koriste brave koje se mogu reprogramirati (nakon promjene seta ključeva), na taj način se možete zaštititi od mogućih „duplikata“.

Ventilacija

Po završetku većeg renoviranja stana, u većini slučajeva dolazi do pogoršanja procesa cirkulacije zraka, povećanja vlažnosti i zamagljivanja prozorskih stakala (to se događa zbog upotrebe zaptivnih materijala i ugradnje ventilatora u ventilacijske kanale). Za dovod svježeg zraka koriste se dovodni ventili, ugrađeni u vanjske zidove ili prozorske konstrukcije. Stoga se za bolju cirkulaciju zraka u stanu, unutarnja vrata montiraju na maloj udaljenosti od poda (obično 1-2 cm). Za maksimalnu efikasnost, uređaj sa senzorom vlažnosti i tajmerom ugrađen je u ventilacijski kanal.

Balkon

Ako projekt preuređenja uključuje kombiniranje balkona s dnevnim boravkom, on mora biti dobro izoliran. Prilikom odabira prozorskih okvira, bolje je odabrati dvokomorne dvokomorne prozore koji štede energiju. Profil prozorskog okvira trebao bi biti 5 ili 6 komora, s debljinom okvira od najmanje 7 cm. aluminijumski ramovi.

Završni radovi

Git se nanosi nakon što se sloj gipsa potpuno osuši (otprilike 14 dana). Također, prije punjenja, morate završiti rad sa gipsanom pločom. Kit se nanosi u nekoliko prolaza (ugradnja perforiranih uglova, rad sa šavovima, direktno nanošenje na podlogu i brušenje). Kako biste spriječili zastoje stručnjaka, unaprijed pripremite nekoliko područja stana za rad.

Za postavljanje pločica, posebno mozaika, potreban vam je najkvalitetnije pripremljen zid. Ožbukajte površinu ispod pločica pomoću svjetionika. Često se i malter utrlja. Pločica se vrlo dobro uklapa na gipsane ploče otporne na vlagu. Važno je imati na umu da praznine između listova trebate popuniti ljepilom za pločice. Prvo se zidne pločice postavljaju iz drugog reda, zatim se podna površina postavlja pločicama i tek nakon toga na zid se postavlja prvi red koji nedostaje (kao što pokazuje praksa, morat ćete izrezati 2 - 3 cm od pločica ).

Izuzetno je važno razumjeti kako i kada se trljaju šavovi. Ovdje ne treba žuriti, pogotovo ako je riječ o podnoj površini, bilo bi mudrije obaviti ovu operaciju kasnije, s obzirom na to da još uvijek ima dosta prašine i građevinskog otpada, a prekrivanje pločica platnom može samo pogoršati stanje; situacije, jer često cepaju. Puno je bolje fugirati fuge u završnoj fazi popravka, nakon što ih prvo očistite od krhotina i prašine.

Da biste pravilno prekrili zidove, obavezno nanesite poseban temeljni premaz, a ne ljepilo za tapete. Soba mora biti savršeno čista. U slučajevima kada se koristi plafonska lajsna, ona se lepi, kiti i farba.

Nanošenje boje na kit je najkapriciozniji posao, čak i kada se koristi pištolj za prskanje, mogu se pojaviti nezadovoljavajući rezultati. Za savršeno glatku površinu nalijepi se glatka međulinija koja se naknadno farba.

Oblaganje tapetama i farbanje značajno povećavaju vlažnost u stanu, pa tek nakon završetka ovih vrsta radova počinje završna obrada podova. Laminat je izuzetno osjetljiv materijal na visoku vlažnost. Za postavljanje plutajućih podova (laminat, parketne ploče, montažna pluta) prvo se priprema podloga od 1 kvadratni metar. m takvih podnih obloga, dopuštena je razlika od najviše 1 mm. U teoriji, moguće je postaviti pod bez ijednog šava, ali mnogi stručnjaci radije ga odvajaju sobu po prostoriju, pokrivajući spojeve prijelaznim trakama.

Vrata se montiraju iznad završnog poda. U slučaju kada je širina vrata manja od debljine pregrade, razlika se izravnava nastavcima i nastavcima.

Nakon što su završili radove na instalaciji vrata, započinju ugradnju kućišta. Kasnije se dodaju lajsne, učvršćuju pričvršćivačima ili lijepe na pregrade.

Sada možete priključiti rasvjetna tijela, ugraditi električne utičnice i prekidače, velike kućne aparate (veš mašine, mašine za suđe, bojlere, frižidere i sl.), završiti radove na klimatizaciji, te postaviti i priključiti vodovodne instalacije u toaletu i kupatilu . Nakon što ste završili sve ove korake, možete započeti ugradnju radijatora za grijanje, kao i završiti radove na ulaznim vratima (zamijenite ručke trajnim, ponovo konfigurirajte brave).

Koliko košta renoviranje stana po sistemu ključ u ruke i od čega zavisi cena?

Troškovi se sastoje od troškova usluga i cijena materijala. Ako uzmemo za primjer remont stana po principu ključ u ruke bez posebnih ukrasa, ali kvalitetno urađen, onda će omjer biti 1:1. Cijena renoviranja kuće s brojnim komunalnim mrežama i realizacijom originalnog dizajnerskog projekta znatno je veća od konvencionalnih opcija, uključujući i zbog povećanih troškova materijala i veće naknade za pružene usluge. Radi jasnoće, pokušajmo izračunati. Dakle, renomirane organizacije i timovi zanatlija naplaćuju svoje usluge od 7 do 12 hiljada rubalja po 1 kvadratnom metru poda, dodajemo grube materijale - otprilike 4-7 hiljada.

Da biste jasno shvatili koliko sredstava treba pripremiti, trebali biste zakazati sastanak na licu mjesta s predstavnikom organizacije i zatražiti detaljnu procjenu posla. Ako održite nekoliko ovih sastanaka, moći ćete uporediti cijene usluga različitih izvođača. Zaposlenik kompanije će dijagnosticirati stan (stanje nosivih konstrukcija, prikladnost glavnih elemenata, visinske razlike, itd.), te identificirati i razgovarati o listi potrebnih radova. Nakon nekog vremena (obično 2-3 dana) bit će vam dostavljena gotova procjena za vašu recenziju. Sadržat će cijene za nekoliko desetina glavnih vrsta radova, s naznakom cijene po m2/linearnom metru, kao i ukupne troškove velikih popravki. Kao bonus možete dobiti i listu materijala sa okvirnim cijenama i troškovima isporuke materijala i odvoza građevinskog otpada.

Važno je shvatiti da čak i uz veliku procjenu, lista usluga može biti nepotpuna. U ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir troškove plaćanja kooperanata (montera vrata i prozora, montažera namještaja i sl.).

3 savjeta kako osigurati da renoviranje vašeg stana po principu ključ u ruke ne traje predugo

Savjet 1. Od samog početka velike adaptacije stana potrebno je biti fokusiran na konačni rezultat, ali ne zaboravite da svaka operacija mora biti obavljena sa najvišim mogućim kvalitetom.

Savjet 3. Vrijedno je kontrolirati tempo rada kako se proces ne bi nepotrebno odugovlačio ili, obrnuto, ne bi se odvijao prebrzo (kvalitet može patiti).

Savjet 3. Kompetentan rad na dizajnu je u velikoj mjeri ključ uspjeha. Plan možete imati na umu i pokušati ne odstupati od njega u praksi, ali optimalno rješenje bi bila suradnja sa kvalificiranim dizajnerom stanova. Ovaj pristup će vam omogućiti da vidite krajnji rezultat i, ako želite, promijenite bilo šta u vezi s tim.

“Zamke” renoviranja stana po sistemu ključ u ruke

Prilikom odabira tima stručnjaka koji će izvršiti remont stana po principu ključ u ruke, možete naići na neke poteškoće:

• Možete biti sigurni u dobar rezultat samo ako popravke izvode kvalificirani majstori. Nažalost, potražnja za ovom vrstom usluge dovela je do pojave prevaranata koji ne mogu i ne žele da rade efikasno.
• Ako kontaktirate renomiranu kompaniju, budite spremni potrošiti mnogo novca.
• Vrijedno je unaprijed razgovarati o vašim željama za popravke i dizajn sa stručnjakom, kako ne bi propustili nijedan detalj.
• Prije nego počnete razvijati šeme i planove popravke, važno je razumjeti koliko posla planirate obaviti

Zapamtite, prilikom prihvaćanja gotovog objekta, trebali biste obratiti veliku pažnju na ispravnost vodovodnih komunikacija i električnih uređaja, kao i na usklađenost s vašim projektom. Osim toga, morate biti sigurni da su svi radovi navedeni u predračunu obavljeni.

Saradnja sa kompanijom “My Repair” je pouzdana i prestižna. Specijalisti koji ovde rade su profesionalci najvišeg nivoa. Kompanija "My Repair" posluje širom Moskve i Moskovske regije.

Veliko renoviranje uključuje ne samo završne radove koji imaju za cilj poboljšanje estetike prostora, već i obavljanje aktivnosti vezanih za ažuriranje kompleksa inženjerskih sistema, zamjenu stolarije i podnih obloga, postavljanje stropnih konstrukcija i, eventualno, preuređenje.

“Repair Prestige” ima kvalifikovane stručnjake različitih specijalnosti koji će svoj posao obaviti sa besprekornim kvalitetom, a sistem jedinstvene odgovornosti garantuje klijentu bez kvarova i završetak popravke na vreme. Skupo? Ništa slično ovome! Posedujemo profesionalne alate, transport, mogućnost kupovine građevinskog materijala po veleprodajnim cenama, promišljenu logistiku i kompetentnu organizaciju rada. Rezultat su razumne cijene za sve naše usluge.

Kalkulator - izračunavanje troškova popravke

Cjenik radova za vrijeme velikih popravki

Trošak popravke— od 5000 rub./m2

Naziv kapitalnih radova	Jedinica	Cijena, rub.
Poboljšano malterisanje zidova i pregrada	m2	350 rub.
Poboljšano malterisanje plafona	m2	430 rub.
Plafonski kit	m2	290 rub.
Zidni kit	m2	250 rub.
Visokokvalitetno farbanje plafona	m2	220 rub.
Visokokvalitetno zidno farbanje	m2	190 rub.
Lijepljenje zidova običnim tapetama srednje gustine	m2	150 rub.
Oblaganje zidova debelim tapetama otpornim na vlagu	m2	220 rub.
Ugradnja jednoslojnog spuštenog stropa od gipsanih ploča na metalni okvir	m2	350 rub.
Montaža spuštenog višeslojnog plafona od gipsanih ploča na metalni okvir	m2	400 rub.
Ugradnja spuštenog plafona "Armstrong"	m2	310 rub.
Montaža zupčanika i zupčanika	m2	360 rub.
Ugradnja jednoslojnih pregrada od gipsanih ploča	m2	430 rub.
Ugradnja dvoslojnih pregrada od gipsanih ploča	m2	510 rub.
Ugradnja bloka jednokrilnih vrata	dot	2.500 RUB
Montaža dvokrilnog bloka vrata	dot	3.500 RUB
Postavljanje linoleuma (suvo)	m2	140 rub.
Postavljanje linoleuma (sa ljepilom)	m2	190 rub.
Postavljanje tepiha (suvo)	m2	175 rub.
Postavljanje tepiha (sa ljepilom)	m2	190 rub.
Postavljanje podova (laminat, ploče)	m2	300 rub.
Brušenje parketa	m2	360 rub.

*Odobrena predračun se ne mijenja nakon zaključenja ugovora, što je definitivna prednost pri radu sa nama. Odnosno, platit ćete tačno onoliko koliko je izračunato u predračunu.

Naš portfolio

Naš profil je KVALITETNO renoviranje stanova, kancelarija, vikendica! U to se možete uvjeriti ako posjetite odjeljak Portfolio. Napravili smo više od 30 foto reportaža i to nije granica, naša foto galerija se stalno ažurira.

Velike popravke: naše mogućnosti

U sklopu remonta, timovi kvalifikovanih stručnjaka pod vodstvom iskusnih majstora obavit će sljedeće radove:

• Zamjena električnih instalacija, ugradnja instalacionih elemenata (prekidači, utičnice, izvori svjetlosti);
• Zamena cevi u sistemima vodovoda, grejanja i kanalizacije, ugradnja bojlera, vodovodne instalacije i radijatora za grejanje, ugradnja grejnih podova, ugradnja ventilacionih i klima sistema;
• Popločavanje;