Вы - начинающий предприниматель. Вы уже изучили ситуацию на розничном рынке, познакомились со всеми его нюансами, пересчитали свои капиталы, рассчитали окупаемость будущего предприятия и окончательно решили для себя, что начнете свою деятельность с небольшого МАФа, а точнее с торгового павильона. Ведь его площадь невелика и аренда места под него не будет серьезной затратой. Кстати о тратах. Планы-то у Вас наполеоновские, а денег в обрез, и приходится экономить буквально на всём ради оборотного капитала. Что ж помимо денежных есть ещё и человеческие ресурсы - ваши руки золотые. Так, может быть, построить магазин своими руками?..
Что такое торговые павильоны и киоски?
Эти малые архитектурные формы (МАФ) предназначены для установки на оживлённых улицах, где есть большие людские потоки или в любом другом месте. В этом их преимущество перед обычными магазинами. Как правило, они изготавливаются из сэндвич-панелей - строительного материала, который как раз и применяется для изготовления быстровозводимых сооружений с металлическим каркасом. Панели монтируются с помощью саморезов - такой вид монтажа экономит время и денежные средства.
Такие МАФы уже готовыми выходят из цеха Металл-Плюс в виде каркасно-щитовой конструкции. Для их установки не требуется прочный фундамент, достаточно будет ленточного или винтового.
МАФы пригодны для самых разных видов торговли и услуг: продукты, питания, одежда, средства мобильной связи, товары широкого потребления, цветы, литература, сувениры, различные мастерские, парикмахерские, ломбарды, кафе и т.д. и т.п. Их стоимость невысока, поэтому бизнесмен-новичок, может сэкономить на старте хорошие деньги для оборота. А со временем из таких вот киосков можно даже создать коммерческую сеть, мобильную, ориентированную на изменения рынка - в этом еще одно их преимущество перед магазинами.
Киоск по индивидуальному эскизу
Помимо серийного проекта, можно заказать изготовление киоска по собственному эскизу, согласовав его с подрядчиком. Правда, эксклюзив потребует куда больше времени, чем стандартные 2-3 недели, да и стоить он будет чуть дороже. Но, если Вы настроены на перспективную сеть со своим брендом, который должен быть узнаваемым; который будет отличаться от конкурентов, а, значит, приносить больше прибыли, то затраты на эксклюзивность вполне оправданы. Ведь клиентов привлекает не только качество товара или услуги, а еще и оригинальность заведения, будь то магазин или что-то поменьше. Если у Вас нет дизайнерских задатков, поищите интересные решения в Интернете и на их основе придумайте, что-то свое.
Как организовать строительство торгового павильона
Для этого важно разработать план действий.
Этапы строительства:
- поиск подходящего участка;
- разработка проекта;
- закладка фундамента;
- монтаж металлических конструкций, каркаса и крыши;
- наружные и внутренние отделочные работы;
- подключение коммуникаций (электроснабжение, водопровод, сигнализация и т.п.).
Для многих предпринимателей крайне важно соорудить торговый павильон в кратчайшие сроки. Но нужно, чтобы такое строение обладало прочностью и надежностью. Торговый павильон можно собрать своими руками, но понадобится учитывать ряд определенных факторов.
Выбор участка для павильона
Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе. Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место. Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли. Лучше отдавать предпочтение местам около жилых построек и крупных дорог.
Также желательно, чтобы рядом не находились супермаркеты, большая часть покупателей будут ходить туда. Но если в возводимом магазине будут продавать свежие фрукты или овощи, конкуренции со стороны больших построек можно не опасаться.
Для небольшого киоска, продающего продукты питания, отличным решением станет участок во дворе жилого дома подальше от магазинов. Проживающие там люди будут благодарны и все затраты на строение киоска окупятся в кратчайшие сроки.
Аренда земли под торговый павильон
Как арендовать землю под павильон? Это дело довольно непростое и кропотливое, понадобится запастись терпением. Зачастую земля, на которой планируется открытие павильона, находится под владением государства или муниципалитета. Так что ее можно будет только арендовать. Для этого понадобится сделать запрос в городское отделение бытового обслуживания и торговли или в районный комитет государственных владений.
Аренда земли под торговый павильон возможна только, если бизнесмен зарегистрирован как ИП, либо действует от имени ООО. Поэтому для начала понадобится приобрести один из этих статусов. После чего порядок действий будет следующий:
- Выбирается земля под павильон. Выбрать участок можно исходя из личных предпочтений. Но если на нем уже построено много магазинов, администрация имеет право отказать.
- Затем потребуется собрать документы и подать их в администрацию. Из документов понадобятся: заявление об аренде участка, справка об отсутствии налоговых задолженностей, чертежи будущей постройки, заверенные копии кодов ОКВЭД. Время изучения заявки с момента ее подачи составляет 30 дней.
- Также аренда земли под павильон требует разрешения от следующих организаций: санэпидемстанции, пожарных структур, экологических предприятий, ГИБДД, водоканала.
- Если по запросу было принято положительное решение и все разрешения были получены, можно переходить к возведению постройки. При этом понадобится произвести кадастровые работы на этом участке.
Интересные факты! Процесс аренды земельного участка под торговый павильон можно значительно упростить. Для этого потребуется приобрести участок на каком-либо рынке, тогда всю документацию будут собирать его владельцы, а бизнесмен выступит обычным покупателем. Также взять в аренду участок можно у частного предпринимателя, а не у государства, это позволит значительно упростить и ускорить открытие торгового павильона.
Отказ в аренде
Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:
- На выбранной местности слишком большая плотность объектов для торговли.
- Земля используется государством для городских нужд.
- Участок больше не является частью оборота.
При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.
Разновидности торговых киосков
Для открытия павильона понадобится предварительно ознакомиться с его видами, изучить нюансы их постройки. Торговые киоски можно классифицировать по сфере их применения. Существуют такие варианты:
- Аптечный киоск.
- Газетный.
- Кофейня.
- Овощной.
- Продуктовый магазин.
- Цветочный ларек.
- Сувенирная лавка.
- Хлебный киоск.
Также подобные сооружения могут различаться по форме и размерам. Эти характеристики выбираются исходя из предназначения магазина. Если в нем будет небольшое количество товаров, не обязательно возводить большую постройку. Например, овощные и цветочные ларьки могут иметь небольшой размер.
Существует несколько технологий возведения таких построек. Они отличаются финансовыми затратами и временем, которое нужно для строительных работ. К ним относятся:
- Технология ЛСТК. Способ постройки киоска, в котором в качестве основы используется каркас из металла из дерева. При сооружении применяются тонкостенные, легкие профили, которые помогут собрать павильон своими руками в кратчайшие сроки. Эти профили могут быть цельными или перфорированными. Каркас можно скомбинировать с материалами на основе железобетона.
- Полистовая сборка. Такие сооружения устанавливаются в несколько этапов. После того как металлокаркас и ограждающие конструкции будут установлены, останется смонтировать наружные и внутренние профлисты. После чего с использованием саморезов производится монтаж утеплителя, и осуществляются облицовочные работы. Монтаж по такой технологии немного сложнее предыдущего варианта, но он позволяет обеспечить более высокий уровень надежности.
- Использование сэндвич панелей. Такой материал приобретается с целью отделки каркаса постройки и для ее утепления. Обычно применяются уже готовые плиты, но иногда используются и сборные конструкции.
Рассмотренные технологии довольно часто комбинируют. Сэндвич панели позволяют возвести постройку в кратчайшие сроки, также их можно использовать для сооружения крупного магазина.
Интересные факты! Для успешной торговли большое значение имеет скорость товарооборота и возможность как можно быстрее открыть или перенести павильон. Мобильность магазина крайне важна, особенно если дело касается сезонной торговли. Поэтому при строительстве киоска рекомендуется отдавать предпочтение легким материалам, но с хорошей прочностью.
Процедура строительства павильона
Для того чтобы построить павильон своими руками как можно быстрее, рекомендуется использовать сэндвич панели. Их монтаж достаточно простой, так что работу можно выполнить без помощи специалистов. Довольно часто такие постройки даже не требуют наличия фундамента.
Интересные факты! При возведении павильона рекомендуется обращать внимание на наполнитель используемых панелей. Лучше всего выбирать категорию защищенных от огня материалов, об этом будет свидетельствовать специальное обозначение на упаковке. Дело в том, что киоски часто становятся жертвой хулиганов, поэтому их пожаробезопасность должна быть на должном уровне.
Как сделать павильон своими руками? Легкость материала, вес которого может варьироваться от 30 до 80 кг, и простота монтажа позволяет выполнить все работы собственноручно. Для построек маленького размера фундамент не потребуется, будет достаточно ровной бетонной поверхности. Помощь строительной техники также не понадобится. Порядок действий по строительству павильона выглядит следующим образом:
- Для возведения торгового павильона своими руками понадобится использовать чертежи. Проект киоска можно заказать в строительной компании, найти в интернете или рассчитать собственноручно, если имеются необходимые навыки. Зачастую расчеты осуществляются исходя из характеристик используемых панелей, но так как этот материал тяжело корректировать, лучше отдать предпочтение стандартным плитам. Также можно использовать следующие чертежи.
- Сооружается фундамент. Если строительство будет проводиться на ровной бетонной поверхности, от него можно отказаться. Так как киоск из сэндвич панелей имеет небольшой вес, будет достаточно облегченного мелкозаглубленного ленточного основания или ленточно-столбчатого. Сооружение базиса состоит из вырывания котлована, монтажа опалубки на основе досок и заполнения ее бетонным раствором. Для ленточно-столбчатого фундамента понадобится также произвести монтаж свай.
- Возводится металлический каркас. Первым делом отдельно собирается стена и крыша. Ширина профиля выбирается исходя из расчета давления на постройку. Также понадобится учитывать, что каркасное сооружение имеет большую парусность, из-за этого нагрузка увеличивается. После чего стены и крыша соединяются.
- Процесс установки стены начинается с углов. При соединении панелей между ними стелятся теплоизоляционные материалы, образованные швы заполняются пеной. Крепление плит осуществляется с помощью саморезов. Для безопасности и сохранения целостности оконных проемов можно использовать .
- Обшивка крыши выполнятся аналогичным способом, но для работы с ней используются кровельные сэндвич панели. Для солнцезащитных функций в таких конструкциях используются: , .
После того как все строительные процедуры будут завершены, павильон можно заполнять товарами, завозить всю необходимую технику и постепенно переходить к его открытию.
Никто не ставит под сомнение перспективное будущее такой отрасли, как пчеловодство. Но темп развития можно ускорить путём внедрения туда технологий, которые помогут оптимизировать большинство процессов. Таким способом пчеловоды стараются минимизировать свои трудозатраты и увеличить объем получаемого мёда.
Именно внедрение кассетных павильонов для пчёл, выступает перспективным направлением в пчеловодстве и нацелено на лучшее будущее. Наш прогрессивный мир технологий не должен обходить стороной эту важную и полезную для человечества отрасль.
Пчелопавильон Берендей
Именно в благородных целях, были разработаны и стали постепенно внедряться в работу кассетные павильоны для пчёл. Сколько имеется преимуществ
такого содержания, мы рассмотрим ниже. Несмотря на то что существуют в продаже готовые пасеки, пчеловоды предпочитают делать павильоны своими руками.
Особенности такого вида содержания пчёл
Кассетное пчеловодство содержит много реальных перспектив, а именно:
- более лёгкий уход за ульями;
- увеличение объёма выдаваемого мёда и отстроенной вощины;
- удобство в подкормке;
- легче сохранить требуемый микроклимат;
- более интенсивный рост пчелиных поселений в весенний период;
- нет прямой взаимосвязи с неблагоприятными погодными явлениями;
- мобильность, так как конструкции лёгкие и небольшие.
С таким большим перечнем преимуществ отпадает надобность в создании пчелиной стационарной пасеки. Такое качество, как мобильность, позволяет
быстро и без проблем перевозить ульи от точки на зимовку и обратно. Независимо от внешних погодных проявлений, пасечник может свободно заниматься пчеловодством.
Присуща многофункциональность, так что они вполне подойдут для использования в разных направлениях. Так, они вполне пригодны как для стандартных пасек, так и для специализированных.
Павильоны с пчёлами можно использовать для лечения. Некоторые апитерапевты создают специальные кабинеты, обставленные кассетными ульями Берендей. В таком пчелином царстве сама атмосфера становится целительной, и пациент получает положительный заряд на выздоровление.
Однако следует отметить и некоторые минусы:
- Близкое расположение ульев, порой приводит к путанице у пчёл. Они не всегда могут найти свой дом и залетают в гости к другим.
- Высокая пожароопасность. Материал, из которого делают кассетные павильоны, легко воспламеняется и в случае возгорания, многие семьи погибают.
Галерея: кассетный павильон Берендей (25 фото)
Устройство кассетного павильона
Такое название он получил из-за своей конструкции, внешне напоминающей секционный
шкаф. Каждое пчелиное семейство имеет свой кассетный домик, которых насчитывается огромное количество. Все ульи располагаются в непосредственном соседстве друг от друга.
Готовые павильоны, собранные в фабричных условиях, имеют стандартный размер на 16, 32 и 64 семьи. Так, павильон Берендей на 16 семей имеет небольшой вес и компактный размер, а значит он более мобильный. Каркас каждой секции собирается из фанеры с прослойкой пенопласта. В одной такой секции могут размещаться до 8 стояков, включающих в себя 9 кассет. На одно семейство рассчитано 2 кассеты с одной прозрачной крышкой. Это удобно, так как пчеловоду не надо будет постоянно открывать кассету, чтобы удостовериться в порядке. Кормушки встроены в стеклянные дверцы, что служит дополнительной вентиляцией.
После каждой 9 секции смонтирован леток. В каждой секции размещают до 8 рамок для мёда.
Это аналог
кассетного павильона Берендей, но только без возможности его передвигать. Очень удобная в обслуживании конструкция, так как есть возможность её оборудовать печью. За счёт этого внутри павильона легко поддерживать оптимальный температурный режим. Благодаря комфортным климатическим условиям пчёлы быстрее набираются силы и приносят больше мёда.
Желательно устанавливать стационарные павильоны в отдалённых местах.
Чтобы строение прослужило долго, основание делают из бетона, а сам корпус из дерева.
Кассетный берендей своими руками
Пасечники привыкли полагаться на свои силы, так что многие делают такие сооружения своими руками
. Этот процесс намного облегчается, если уже имеются проверенные чертежи.
Ход строительства
Первым делом необходимо собрать весь необходимый инструмент и выбрать материал. Вот основной перечень материалов и инструментов:
- древесно-волокнистая плита (ДВП) разной степени жёсткости;
- доски;
- рубероид и толь;
- металлическая сетка;
- любой тип кровельного материала;
- инструмент по работе с деревом;
- гвозди, шуруповёрт, молоток и другие.
В комплектацию кассетного павильона
входят следующие составляющие:
- крыша с отверстиями для проветривания;
- решётка от клещей сверху и снизу;
- центральные и щелевые летки;
- посадочные досочки;
- опорные стойки;
- дверцы и полозки.
Более наглядно можно ознакомиться на примере чертежа кассетного улья ниже.
Вначале возводится сам каркас из дерева или металлических листов. Его со всех сторон необходимо обшить деревянными досками, а поверх них крепится рубероид и ещё один слой из фанеры.
Крышу надо будет дополнительно утеплить и покрыть кровельным материалом. Для создания
комфортных условий для работы пасечника, лучше сделать специальное ограждение для зоны его деятельности.
Кассета внешне напоминает обычный ящик со стандартными размерами. Материал для её изготовления подойдёт любой: фанера, ДВП, доски. К передней части монтируется леток. Когда пасечник самостоятельно занимается строительством павильона, то его право самому решать какой будет размер кассет и сколько там будет рамок.
Пчелоферма Экотория
В Тверской области есть подобная пчеловодческая ферма Экотория
, которая построена на работе высокотехнологичного оборудования и современных инноваций. Такой передовой подход в пчеловодстве даёт свои плодотворные результаты с завидной стабильностью.
На данный момент на пасеке проживают до 300 пчелиных семей, большинство из которых размещены в кассетных павильонах Берендей. Основная область специализации здесь - сбор мёда в сотах и извлечение его оттуда центрифугированием
Большинство киосков – это каркасные металлические конструкции, состоящие из профильных труб, уголков, швеллера. Каркас является своеобразным скелетом киоска. Он должен быть жестким, чтобы выдержать нагрузку при строительстве, транспортную перевозку.
Нижний пояс каркаса (основание). При ширине киоска размером 3 или меньше метра используются уголки. При ширине киоска больше 3 метров используется швеллер. У основания на каждый метр идет дополнительная перекладина для большей жесткости.
Стойки каркаса (столбы). Чаще всего используются уголки. Основные ставятся по углам – 4 штуки. Соединение всех металлических конструкций производится на сварке.
Каркас бывает двух типов, в зависимости от того, из чего будут стены. Первый тип: стена из сэндвич-панелей заводского изготовления – бескаркасная. Второй тип: сборная сэндвич-панель – каркасная (послойное изготовление). Сначала ставится каркас из бруса, далее снаружи обшивается любым облицовочным материалом. Под облицовкой натягивается ветро-влаго-защитная пленка. С внутренней стороны утеплитель, который закрывается паро-изоляционной пленкой. Все это закрывается внутренней отделкой стен.
При установке стен посредством послойной сборки в месте устройства дверного проема устанавливаются дополнительные стойки из профильной трубы для придания жесткости дверного проема. При установке стен посредством сэндвич-панелей каркас – это уголки с установкой в местах устройства оконных проемов – рамки из уголков. Делается замкнутая рамка из уголков на все окно. Также делается на дверь.
Верхний пояс каркаса (основание для крыши) Делается из уголка или швеллера в зависимости от размера киоска (павильона). Балка – перемычка верхнего пояса. Ставится на каждый метр. Чаще всего делается из профильной трубы. Также устанавливаются дополнительные балки из бруса. Выполняет роль обрешетки, и является опорой под проф. настил.
Пол. Самый нижний слой пола – оцинкованный проф. лист. На него укладывается утеплитель – пенополистирол. Далее в качестве чернового пола кладется доска. На нее выравнивающая стяжка из ДСП. На него укладывается покрытие – линолеум, ламинат и т.д. Все это закрепляется плинтусом.
Перекрытие. Облицовочный материал – проф.настил, пластиковые панели. Далее идет каркас из бруса, на который все это крепится. Ячейки бруса формируют балочную сеть и заполняются утеплителем. Сверху все покрывается профилированным листом, оцинкованным или окрашенным.
Как вы можете видеть - изготовление киоска или павильона своими руками дело не самое простое. Нужно закупить большое количество материалов, найти подходящее для изготовления место, защищенное от осадков, чтобы при сборке внутрь не попала вода, от которой утеплитель приходит в негодность. Нужно иметь определенный опыт, чтобы качественно сварить все швы, правильно утеплить стены кровлю и пол, установить ветрозащиту. Все эти работы должны быть сделаны качественно, так как это залог того, что зимой ваш киоск или павильон будет теплым, а значит экономичным.
Но главным ценнейшим ресурсом является время. Опытные мастера могут изготовить киоск менее чем за 10 дней, а у неопытного строителя это может затянуться на месяц и более. Время очень важно в любом бизнесе, а при строительстве киоска оно очень дорого, так как чем быстрее киоск начнет работу, тем скорее станет приносить прибыль.
Какие ещё могут быть преимущества в работе с профессиональной компанией «Вавилон-Омск»?
Правильно составленный проект мобильного сооружения является гарантией того, что вы получите именно тот проект, которые будет соответствовать вашим требованиям. На каждый объект составляется технический паспорт. Кроме того, если при эксплуатации будут выявлены недочеты, или по каким то причинам разобьется стеклопакет - грамотное сервисное обслуживание поможет вам быстро устранить все эти проблемы.
Поэтому изготовление киоска или павильона в нашей компании в конечном счете обойдется вам выгоднее, чем самостоятельное изготовление.
Мы предлагаем вам купить готовые чертежи павильонов различных размеров.
Закажите чертеж необходимого вам павильона или киоска!
В данной статье мы затронем исключительно строительную часть процесса, оставив разрешительно-документальную часть за кадром. Торговый павильон – в нашем случае это малая архитектурная форма (МАФ) до 30 квадратных метров. Мы рассмотрим пошаговую инструкцию строительства.
Фундамент лучше сделать ленточный – железобетонный. Так как он не будет рассчитан на большую нагрузку, то выкапывается траншея под фундамент глубиной в 2 штыка лопаты, глубиной – по ширине лапаты. Заливать фундамент для экономии средств и времени нужно сразу по нужной высоте. Поэтому над выкопанной траншеей нужно сделать опалубку нужной высоты. Внутри фундамента нужно сделать перевязку из арматуры. Для подобного фундамента достаточно сделать 2 стойки из 8 мм арматуры каждые полтора метра. И через них пустить такую же арматуру – две снизу, две сверху. На стойках сделать перекладины снизу и сверху типа буква «Т» к ним привязать! вязальной проволокой продольные арматуры. Заливать бетон луче из миксера. В данном случае может показаться что нанять миксер и купить готовый бетон дорого. Но нужно учесть, что весь процесс занимает около 2 часов, причем миксер заказывается на час. А делать бетон при помощи бетономешалки потребует найма рабочих на несколько дней, покупки и подвоза песка, цемента, воды. В итого все займет больше времени денег и нервов. Сразу после заливки в фундамент нужно воткнуть несколько арматурин по периметру для привязки в дальнейшем к ним каркаса павильона.
После застывания фундамента, нужно выровнять площадь внутри него, затем устелить ее песком на 5-10 сантиметров и плотно утрамбовать его. Затем устелить площадь керамзитом. Для удешевления керамзит можно заменить половым пенопластом, хотя известны случаи устилания пола в качестве утеплителя обычного стенового пенопласта, что дешево, и как показала практика, надежно. После вылаживания пола 5 см пенопласта. По нем ложится сварная сетка диаметром очка 10 см. Листы сетки связываются между собой вязальной проволокой. Сверху заливается 10 см бетона по уровню с фундаментом. После установки каркаса павильона останется только положить плитку – и пол готов.
Стены для малых архитектурных форм в основном изготавливают из металлического каркаса, обшитого профилированным железом. Для каркаса часто используют трубу квадратную размером 40х40 или 60х30 мм. Утеплить стены нужно минеральной ватой. Утеплять стены пенопластом (пенополистиролом) не рекомендуется, так как он очень горюч и (при горении) очень токсичен. Общая толщина утеплителя должна быть не менее 12 сантиметров. Внутренняя сторона стены может быть из гипсокартона, что имеет более красивый вид, или например из пластиковой вагонки. К железному профилю прикручиваются профиля под гипсокартон, от них идут подвесы, и через расстояние, необходимое для утеплителя, снова профиля, к которым цепляется непосредственно гипсокартон. Если вы хотите построить очень качественный торговый павильон, то лучше обратится в соответствующую строительную фирму. Тут строительство торговый павильонов .
Крыша. К ферме продольно пришиваются бруски. На них перпендикулярно, вплотную на расстоянии неровностей, нашивается шелевка. К ней рубероидными гвоздями прибивается рубероид. По верх его нужно накрутить кровильными саморезами профилированное железо. Это легко делается и крыша получается дешевая и практичная.
Окна используют для данного вида строительства металлопластиковые на три стекла, что улучшает их морозостойкость. Входная дверь, в зависимости от расположения павильона, может быть как железная, так и металлопластиковая, закрытая ролетами. Ну и конечно хорошо сделать
