Депутат Госдумы Наталья Костенко обратилась в прокуратуру Краснодарского края, краевые подразделения Федеральной антимонопольной службы и Роспотребнадзора с просьбой проверить законность действий газоснабжающей организации .
Представители АО «Газпром газораспределение Краснодар» уведомили жителей Северского района о том, что, если они не перезаключат договор, их отключат от газа.
В листовках, которые местные жители обнаружили у себя в почтовых ящиках, указано, что с 1 февраля 2018 года организация АО «Северскаярайгаз» переведена в АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район. В связи с чем в целях дальнейшего использования газа потребителям нужно перезаключить договор на ТО ВДГО, так как ранее действующие договоры с АО «Северскаярайгаз» будут расторгнуты в одностороннем порядке. Если вовремя эти условия выполнены не будут, АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» угрожал отключить подачу газа.
В компании взволнованным людям рассказали, что нужно срочно перезаключить договор, на это у них есть 2 недели (если точнее – в четыре приемных дня). Помимо этого, нужно предъявить большой пакет документов и удостоверение о прохождении инструктажа на право пользования газом. Инструктаж же можно пройти только в один день недели – пятницу.
Возмущение жителей Северского района совершенно справедливое. Подразделение АО «Газпром газораспределение Краснодар» создает на пустом месте бюрократическую волокиту и огромные очереди. Поскольку выдвинутые компанией условия для перезаключения договоров на поставку газа являются не только обременительными, но и необоснованными, то требовать от потребителей собирать заново документы, которые в принципе согласно статье 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации передаются при реорганизации предшественником АО «Северскаярайгаз» правоприемнику АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район, недопустимо. Для перезаключения договора в связи со сменой поставщика услуг достаточно обойтись подписанием дополнительных соглашений к ранее заключенному договору», - прокомментировала возникшую ситуацию Наталья Костенко.
По ее словам, газовой компанией были также нарушены иные нормативные акты. Сообщения о смене поставщика газа потребителям должны направляться в почтовых конвертах с уведомлением о вручении. Потребителям должно предоставляется 30 дней на заключение договора поставки газа именно с момента получения ими уведомления о возможности подписания такого договора.
Отмечается, что для перезаключения договора с газоснабжающей организацией требуется минимальный набор документов (копия документа, удостоверяющего личность собственника жилья, копия документа о праве собственности на жилье, сведения о размере площади жилья и количестве проживающих в нем лиц, документы о газовом оборудовании).
Именно поэтому требования АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» к жителям района предоставить проект на газификацию, паспорт хозяина домовладения, документ на право собственности, паспорт на счётчик и газоиспользующее оборудование - котёл, плита, колонка, удостоверение о прохождении инструктажа на право пользования газом, последняя квитанция об оплате за газ - незаконны.
Выполнить все эти условия просто нереально, особенно работающим людям. Они не просто кабальные, но и незаконные. Грустно, что кампания-монополист начинает работу с гражданами с таких непрофессиональных подходов. В связи с тем, что данными действиями нарушаются права сотен тысяч жителей края, я прошу прокуратуру, а также подразделения Федеральной антимонопольной службы и Роспотребнадзора дать правовую оценку действиям компании АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» и принять меры по недопущению массового нарушений законодательства, - продолжила депутат.
По словам Натальи Костенко, в Краснодарском крае смена ресурсоснабжающей организации, в том числе по причине реорганизации, встречается не первый раз. К примеру, недавно в результате реорганизации произошла смена энергоснабжающей организации «Кубаньэнергосбыт» на «ТНС». Данную перестановку жители края пережили безболезненно и заметили только тогда, когда получили квитанцию об оплате коммунальных услуг, где была указана новая энергокомпания. И в данной ситуации ни от кого не требовали предоставить документы о домовладении и явиться в ограниченные сроки и обозначенное время.
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")
II. Порядок и условия заключения договора
II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.
6. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.
7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:
а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения);
б) виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных);
в) количество лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить;
г) размер (объем, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений;
д) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии);
е) состав газоиспользующего оборудования (при наличии);
ж) тип установленного прибора учета газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дата опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета газа (далее - поверка), а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
(см. текст в предыдущей редакции)
з) меры социальной поддержки по оплате газа, предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить (в случае предоставления таких мер);
И) реквизиты акта об определении границ раздела собственности.
9. К оферте прилагаются следующие документы:
а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;
б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
В) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;
д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;
(см. текст в предыдущей редакции)
е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;
ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;
(см. текст в предыдущей редакции)
з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
(см. текст в предыдущей редакции)
и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
К) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
(см. текст в предыдущей редакции)
л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);
М) копия акта об определении границы раздела собственности.
10. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.
11. Газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.
Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.
12. Обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.
(см. текст в предыдущей редакции)
13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:
а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения;
(см. текст в предыдущей редакции)
б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты;
(см. текст в предыдущей редакции)
в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа;
14. Договор заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.
Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под роспись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.
В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.
15. В договоре указываются:
а) дата и место заключения договора;
б) наименование (фирменное наименование) поставщика газа;
в) реквизиты расчетного счета поставщика газа;
г) сведения об абоненте (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, - для гражданина, наименование (фирменное наименование) юридического лица, его место нахождения (место государственной регистрации) - для юридического лица);
д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, газоснабжение которых необходимо обеспечить;
(см. текст в предыдущей редакции)
е) размер (объем, площадь) отапливаемых жилых и нежилых помещений;
ж) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии), - для домовладения;
(см. текст в предыдущей редакции)
з) реквизиты акта об определении границы раздела собственности;
и) состав и типы газоиспользующего оборудования (при наличии);
Договор на обслуживание газового оборудования является сравнительно недавним нововведением, которое появилось в связи с выходом специального Постановления Правительства РФ. Указанный документ предписывает всем владельцам домов, квартир, в которые поставляется газ, заключать соответствующее соглашение с уполномоченными организациями. Ранее внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование обслуживалось на основании отдельного условия, включаемого в договор поставки, а стоимость оказания таких услуг включалась в конечную цену газа. С появлением отдельного соглашения собственники домов и квартир обязаны отдельно оплачивать услуги по обслуживанию оборудования.
Как заключается договор на обслуживание газового оборудования
Законодательство предписывает собственнику дома или квартиры, в которые поставляется газ, самостоятельно выступать с инициативой о заключении договора на обслуживание газового оборудования. С этой целью в специализированную организацию собственником подается заявление, к которому прилагаются удостоверяющие личность документы, а также подтверждение наличия права собственности на соответствующее жилое помещение, перечень используемого газового оборудования. В некоторых случаях договор-оферту всем собственникам направляет сама обслуживающая организация. На практике обычно используется второй вариант, в большинстве случаев жильцов организует управляющая компания, товарищество собственников жилья.
Что включается в договор на обслуживание газового оборудования
По своей правовой природе договор на обслуживание газового оборудования является типовым соглашением об оказании услуг, поэтому к нему применяются соответствующие нормы гражданского законодательства. Однако правительством РФ также определены дополнительные сведения и условия, которые должны быть закреплены в таком договоре. Так, обязательными для включения являются дата, место заключения соглашения, наименование и реквизиты счета обслуживающей компании, личные данные заказчика данной услуги. Кроме того, в договоре фиксируется адрес жилого помещения, перечень обслуживаемого газового оборудования, перечень работ и услуг, которые выполняются на основании данного соглашения. Обязательными условиями являются также цена оказываемой услуги, порядок и сроки внесения платежей собственником жилья.
Советы юристов:
1. Нужно ли после поверки газового счетчика перезаключать договор на поставку газа.
1.1. с вами должен быть заключен договор на облуживанием газового оборудования, если вы новый собственник и если окончен срок ранее заключенного с вами договора.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Обязательно ли заключать договор с Газпром на поставку газа в квартире.
2.1. Заключение договора является обязательным условием поставки газа. На основании раздела II «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.
Вам помог ответ? Да Нет
2.2. Да, наличие договора обязательное условие, но как показывает практика, отсутствие договора не является основанием от освобождения платы за поставку газа соб-ов или нанимателей жил. помещений.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Обязательно ли заключать договор с Газпром на поставку газа.
3.1. Да, обязательно - если нет договора, то Газпром не обязан вам предсотавлять какие-либо услуги, в том числе обеспечивать подачу газа;
договор - это соглашение сторон о чем-либо, в вашем случае: Гаспро обязауется вам предоставлять газ по установленным тарифам, ваша обязанность - оплачивать ежемесячно согласно потреблению... (по показаниям газового счетчика или по норме потребления в зависимосит от колиества зарегистрированных лиц)
Вам помог ответ? Да Нет
4. Имеют ли право прекратить подачу газа за то, что нет договора на тех. обслуживание?
4.1. В соответствии с действующим законодательством такое ограничение может быть. Поэтому вам лучше максимально быстро заключить данный договор и побыстрее. И спокойно получать газ, скажем так с уверенностью в завтрашнем дне.
С уважением.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Могу ли я заключить договор на поставку газа в другом городе, но той же области.
5.1. Томск!
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.
Тем самым, исходя из выше изложенного вы можете заключить договор на поставку газа в другом городе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Договор на поставку газа для ИП.
6.1. Игорь.
Для правовой оценки и составление договора юрист тратит свое время.
Вам необходимо сделать выбор юриста, специализирующегося на работе с ЮЛ и ИП и обратиться в личном порядке на страницу выбранного юриста за консультацией и составлением договора.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор на техническое обслуживание ОТ ГОР ГАЗА. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПОДПИСЫВАТЬ?
7.1. Закон обязывает заключить договор с газовой службой на обслуживание. Договор заключается на 3 года. Обследование-осмотр (не ремонт) газового оборудования проводится один раз в три года с оплатой этой услуги. В соответствии с нормой закона гражданин обязан сам обратиться в газовую службу для заключения договора, на деле же гражданам об этом просто неизвестно, поэтому, практически, по всей стране газовщики стали просто рассылать (раскладывать по почтовым ящикам) договоры и требовать их подписания. Условия, прописанные в этих договорах, зачастую составлены с нарушением закона, поэтому, если хотите, чтобы договор соответствовал закону, направляйте газовщикам протокол разногласий. Если в договоре все устраивает, подписывайте. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.
Вам помог ответ? Да Нет
8. За газ долг 100 тысяч его отключили можно ли заключить договор на рассрочку?
8.1. Уважаемый Сергей, в данном случае вы можете разрешить этот вопрос, только с газовиками, это их право, а не обязанность.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Как подключить газ в многоквартирный дом если есть договор на поставку газа?
9.1. Обратиться в первую очередь в газоснабжающую организацию за разъяснением данного вопроса. Все зависит от того, имеетсяли у Вас технические условия на поставку газа (это такой документ), желаете Вы его подключить в отдельную квартиру или подключиться всем домом.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Может ли МУП заключить договор на поставку газа сроком на 5 лет по 44-фз.
10.1. Читайте правила сайта, консультации по 44-фз оказываются исключительно на платной основе. Стоимость консультации составляет от 15000 руб по 100% предоплате.
Вам помог ответ? Да Нет
11. при оформлении счета уплаты за газ требуют договор на обслуживание.
11.1. Так заключите этот договор с поставщиком газа и предоставьте его. Отказать в заключении договора не имеют права.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Договор заключайте на будущее время что б определить риски в случае если работа газовиками будет сделана некачественно и вследствие этого вам и вашему имуществу будет причинен ущерб.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Сменился собственник жилья. Могу ли я не переоформлять договор на поставку газа?
12.1. Да, конечно можете Обратитесь в газовую компанию с правоустанавливающим документом и переоформите договор на данную услугу.
Вам помог ответ? Да Нет
12.2. Нет, в данном случае, Вам необходимо переоформить договор на нового собственника.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Вам помог ответ? Да Нет
12.3. При смене собственника необходимо заключить новый договор. Договор на старого собственника уже не действительный. Тем более нужно заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования.
Вам помог ответ? Да Нет
12.4. Новый собственни к обязан будет обратиться в газовую компанию и заключить новый договор. Т.к. сторону в договоре нужно менять.
Вам помог ответ? Да Нет
12.5. К Сожалению Вам придется переоформить договор на нового собственника, в любом случае. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Я живу в коммуналке (собственник) и ещё соседка (муниципалка). Мне принесли бумагу, что если я с газовой службой не подпишу договор, то газ отключат. А соседке никакой бумаги нет. Оплата раз в год 800 руб. Я составила дооовор на себя. Скажите, должен ли муниципал разделить со мной оплату газоотвода внутридомового? Почему соседке нет бумаги такой аак пришла мне?
13.1. Алена, Добрый день.
Вы являетесь собственником жилья, и должны нести бремя содержания своего имущества. Поэтому Вам и предлагают подписать данный договор.
Ваша соседка не является собственником, она просто пользователь.
Будут вопросы, пишите.
Если нужна более детальная консультация, пишите [email protected]
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мы купили дом в ипотеку у застройщика, в договоре купли продажи указано что дом сдан со всеми коммуникациями, но газ досихпор не подключен. Можно подать в суд на застройщика?
14.1. Можно подать, но до обращения в суд обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас возникла следующая ситуация. К газопроводу с ГРПШ принадлежащего организации была произведена врезка другой организации при этом был заключен договор на совместное обслуживание было подписано гарантийное письмо от врезавшейся организации на финансовое участие в содержании газопровода. По прошествии 2 лет организация врезсвшаяся в газопровод отказявается финансировать затраты на содержание. Имеет ли право собственик отключить подачу газа неплательщику?
15.1. Нужно документы смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос.
С уважением.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Договор на поставку газа в квартиру заключен. Обязан ли я заключать договор на обслуживание.
16.1. Да обязаны заключать договор.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Жилой дом в собственности, исправно платятся налоги и за дом и за землю, свет, газ, вода оплачивается непосредственно поставщикам по договору, но находится на территории СНТ, хотя в СНТ не состоит. Теперь Руководство этого СНТ подает на нас в суд и требует возместить какие-то материальные затраты: на з/п председателю, заместителю, и ещё бог знает за что. Дорогу на нашей линии каждый сам себе делает фонари мы тоже сами вешали, летом ркашиваем сами. Правомерно ли это?
.
17.1. Если Ваш участок, дом находится на территории СНТ, Вы даже не являясь членом должны платить за пользование общим имуществом СНТ, сумма в месяц равна членскому взносу. Имеете право участвовать в ОС СНТ, знать о смете расходов СНТ. Суд взыщет с Вас долг (до трех лет).
Вам помог ответ? Да Нет
18. Купили квартиру в новостройке. В доме примерно 100 квартир, проживает на данный момент всего 26, соответственно и договоров на подключение газа столько же. Гор газ требует более 95% договоров для включения газа.
Мы уже год готовим на электроплитке и заплатили кучу денег за свет, так мы можем лет 5 без газа просидеть.
Куда нам стоит обратиться для решения данной проблемы? Спасибо.
18.1. В каком состоянии квартиру должен был сдать застройщик, что в договоре прописано в частности про газификацию?
Вам помог ответ? Да Нет
18.2. Необходимо изучить договор с застройщиком и если там есть возможность, требовать подключения в претензионном или судебном порядке.
Обратиться нужно к юристу.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Был отключен газ за долги, долги оплатили и оплатили подключение к газу, когда газовики подключали к газопроводу, газовый кран, оставили закрытый и опломбировали, соответственно самовольно сдвинули пломбу и открыли кран (пуск газа). Теперь поставщик газа выставляет штраф в 10-кратном размере за 3 месяца. На сколько правомерен его штраф, если после впускного крана идет прибор учета, не каких повреждений газовой линии и прибору учета не причинялось, договор на поставку газа есть.
19.1. Николай, требования газовиков следует обжаловать в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
20. В доме 2 собственника я и свекровь, муж год назад умер, как мне приоформлять договор на газ, пока на покойного мужа оформлен, свекровь 2, 8 доли имеет в нашем доме я и сын по 1, 8 как быть.
20.1. Обращайтесь в газовую компанию с паспортом и выпиской из ЕГРН.
Вам помог ответ? Да Нет
20.2. В газовую контору с документами о праве собственности и свидетельством о смерти мужа.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Имею своё СРО на газоснабжение, вырезку газа под давлением, монтаж, демонтаж. Имеем ли права выполнять работы по перемонтаж внутреннего газопровода по прямым договорам с абонентами.
21.1. Нужно исходить из того, на какой вид деятельности есть лицензия у вас.
Вам помог ответ? Да Нет
22. В совхозной квартире зарегистрирована семья по договору соц найма, где есть инвалид. Семья выехала более 15 лет назад без выписки. Квартира в разрухе. Договор соц найма заключили с другой семьей на 3 года. Эта семья восстановила квартиру, подвела природный газ и обслуживает ее должным образом. Появляются прописанные и требуют освободить квартиру. Кто прав?
22.1. С выездом из квартиры граждане утрачивают право пользования.
Вопрос решается в судебном порядке. Выехавшие граждане снимаются с регистрации по решению суда.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вам помог ответ? Да Нет
22.2. Пусть обращаются в администрацию, так как та должна была в одностороннем порядке расторгнуть договор за неисполнением уехавшими своих обязанностей.
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня заключен договор с газовиками на обслуживание газового оборудования, но обслуживания не делают, так как не даю копии паспорта и право на собственность. Имеют ли право отключить газ и мои права в данном случае.
23.1. Владимир! Нет, на первом этапе газ по таким мотивам Вам не отключат, Вы же не злостный не плательщик. То, что Вы затягиваете вопрос предоставления в РСО необходимых документов, на то есть, наверное, свои причины, и скоро они разрешатся.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Я собственник участка земли. Обязан ли я заключать договор с ИЖС и платить за услуги, в которых пока не нуждаюсь. Собственно говоря на участке кроме фундамента пока ничего нет. Вода газ и электроэнергия не подключены.
Газовая компания требует заключение договора на обслуживание, законно ли это. Так ли необходим Многие жители многоквартирных домов годами пользовались газом для приготовления пищи и подогрева воды, не имея на руках никаких документов на само оборудование, установленное у них в квартирах, ни договора на газовое обслуживание . Десятки лет назад работника газовых компаний раз в год приходили и проверяли газовые плиты, выявляли утечки, делали мелкий ремонт. Возможно, поэтому и не взрывался в квартирах газ, так как все трубы и плиты были под контролем специалистов.
Что мы сегодня имеем
Мы живем в домах, которым уже не меньше пятидесяти лет, со времен перестройки в стране меняется и газовая служба. Она разбилась на несколько организаций, какое-то время облуживанием газовых приборов в домах занимались даже частные фирмы.
Перестали ходить по квартирам газовики, проверяя состояние приборов и труб, как результат - информация о взрывах бытового газа стала все чаще мелькать в новостях. От жителей стали требовать заключить договор на газовое обслуживание , при этом сама эта услуга стоит денег, что не нравится простому обывателю.
Между тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание . Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры.
Конфликты по этому поводу происходят постоянно, поэтому во многих городах газовики идут на хитрость - отключают подачу в отдельном доме по каким-то техническим причинам, а затем, чтобы подключить снова, обходят квартиры с требованием заключить договор на газовое обслуживание . Таким образом, на людей оказывается давление: не подпишите договор - не подключим газ. Основная часть жильцов дома договор подписывает, остаются те, кто не был дома во время обхода газовиков, либо не открыл дверь газовым специалистам.
Вопрос самого обслуживания остается вне договора, то есть жители на самом деле в большинстве городов не получают услугу. Деньги они заплатили, договор заключили, но никто к ним не пришел и профилактику не провел.
Что в таком случае делать
Как мы уже выяснили, договор подписывать надо, но сначала надо его хорошо изучить.
В тексте документа должны быть оговорены работы, которые вам обязаны сделать газовые специалисты в течение года, сроки исполнения, кто выполняет обслуживание, перечень газового оборудования в квартире, которое будет наблюдаться.
Обратите внимание на компанию, которая предлагает заключить договор, это должна быть специализированная организация, имеющая аварийно-диспетчерскую службу, а персонал обязан обладать допуском к таким работам, и аттестован.
Собственник жилья должен понимать, за что он заплатил деньги, заключая договор, то есть какие работы в течение года ему делают бесплатно, а за какие он все-таки будет платить. Договор может быть заключен на три года, следовательно, и платить придется регулярнее, но и посещений, а также контроля за обслуживанием газового оборудования должно стать больше.
Случается, что заключив договор, газовики больше не появляются в квартире, поэтому внимательно читайте документ, где должны быть прописаны сроки и затем требуйте выполнения условий договора.
Чтобы не было никаких недоразумений, лучше проконсультироваться и показать бланк соглашения грамотному юристу и своевременно внести в него правки.
Редактор: Игорь Решетов
