Mokro čišćenje ulaza zimi. Čišćenje ulaza: koliko često treba prati stepeništa i liftove? Zakonska regulativa ovog pitanja

U ovom slučaju, tarifu moraju odrediti vlasnici na glavnoj skupštini. Često tarifu izračunava kompanija za upravljanje na osnovu podataka dobijenih obračunom troškova obavljenog posla. Tarife ne mogu prelaziti maksimalne standarde utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije.

Šta treba očistiti?

• vestibuli i hodnici;
• kabine i platforme liftova (više o pravilima trenutne i remont, kao i održavanje liftova u višestambenim zgradama, čitajte);
• stepenice, rampe i podovi;
• prozorski okviri i staklo;
• prozorske klupice, ograde i stepenišne konstrukcije;
• poštanski sandučići;
• krila i ručke vrata;
• kutije u kojima se nalaze brojila električne energije.

Potrebno je provoditi ne samo suho, već i mokro čišćenje ovih komponenti u određenim intervalima.

Koje vrste čišćenja treba obaviti?

Prema postojećim standardima, Na ulazima se redovno vrše tri vrste čišćenja: mokro, suvo i sanitarno.

Svaka vrsta čišćenja ima svoja pravila i redovnost.

Suha

Izvodi se češće. Sastoji se od brisanja prašine na svim površinama, kao i od čišćenja stepeništa, hodnika i pomoćnih prostorija. Možete koristiti i suhu metlu za uklanjanje otpada sa plafona pomoću paučine.

Mokro

Izvodi se rjeđe i sastoji se od pranja podova na stepenicama, u liftu i u pomoćnim prostorijama. Mora biti uključeno:

1. mokro čišćenje prozorskih pragova;
2. čišćenje prozora;
3. baterije;
4. rešetke;
5. ograda

Ovo također uključuje:

• pranje abažura;
• brisanje ploča, ladica, zidova;
• čišćenje podova i vrata liftova.

Sanitarije

Ako u ovom periodu ne dobije odgovor, građani imaju svako pravo da se obrate sudu sa tužbom. Tipično, reakcija Društva je brža, pogotovo što je u interesu odgovornih lica da se spreče žalbe višim organima.

Suđenje

Ako nijedan argument ne uspije, jedina opcija je odlazak na sud. Potraživanje može biti individualno ili kolektivno. Potonji će imati veću težinu. TO tužbena izjava Vrijedi priložiti tvrdnje i izjave dostavljene organizaciji prije suđenja.

Najbolja opcija kada se odlučite na sud je da kontaktirate nadležnog advokata koji će vam pomoći da shvatite nijanse i ispravno sastavite izjavu.

Na osnovu čega mogu odbiti i šta učiniti u ovom slučaju?

Tužba se može odbiti ako Društvo za upravljanje može dokazati da organizacija za čišćenje postupa u skladu sa zaključenim ugovorom iu skladu sa zakonom. Ako stanari sa ovim nisu zadovoljni, onda vlasnici stanova uvijek imaju pravo sazvati skupštinu vlasnika i ponovo izabrati način upravljanja kućom.

Odgovornost društva za upravljanje

Nakon što se građani žale na Krivični zakon nadzornim organima, oni su dužni da izvrše inspekcijski nadzor. Na osnovu inspekcijskog nadzora mogu se izreći sankcije društvu za upravljanje. To uključuje:

1. Administrativna odgovornost će nastati prema čl. 7.22 Administrativnog zakonika, za pravna lica prijeti novčana kazna od 40.000 do 50.000 rubalja.
2. Preračunavanje komunalna plaćanja uz obavezu vraćanja novca za period kada usluge čišćenja nisu pružene, JN br.354.
3. Ako je zbog neispunjavanja obaveza nastala šteta, od društva za upravljanje može se tražiti da nadoknadi i materijalnu i moralnu štetu.

Ali u svakom slučaju, o tome moraju odlučiti viši organi ili nadzorni organi.

Odgovornost stanovništva

No, stanovnici također moraju biti odgovorni za namjerno okrečene zidove u ulazu, nečistoću od životinja na stepeništima i druge radnje namjernog zagađivanja teritorije zajednička upotreba.

Stanovnici sa pritužbama na nemarne komšije treba da se obrate Kompaniji za upravljanje. U prvoj fazi sa njima će se obaviti razgovori sa objašnjenjima.

Ako ne pomognu, prekršioci će se suočiti sa novčanom kaznom. Ali da bi se pronašli krivci, potrebno je prikupiti video i fotografske dokaze. Odgovornost može nastati prema čl. 6.3 Krivičnog zakona Ruske Federacije, kažnjavajući pojedinca novčanom kaznom od 100 do 500 rubalja, ako se radi o građevinskom otpadu ili stvarima koje krše sigurnost od požara, tada će uslijediti kazna prema čl. 20.4 Zakonik o administrativnim prekršajima za pojedinci od 2.000 do 3.000 rubalja..

Čistoća na ulazu, lijep miris, cvijeće na prozorskim daskama - nema mnogo kuća tako uzornog održavanja. Ali uz pravilnu organizaciju procesa upravljanja kućom, pismenost stanara i odgovornost kompanije za upravljanje, može se postići visok nivo udobnosti.

Štaviše, Stanari plaćaju mjesečno čišćenje ulaza u svojim računima. Naravno, za svaka ulazna vrata neće biti dodijeljen individualni čistač, ali je sasvim moguće pratiti čistoću u skladu sa zakonskim standardima.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Ulaz, kao i stepenište, nije samo produžetak vašeg stana višespratnica, ovo je, reklo bi se, njegov hodnik. U nekim kućama ovaj hodnik je prostran, udoban i čist, dok se druge kuće, naprotiv, ne mogu pohvaliti ovim. Čišćenje stepeništa, isto tako radovi na renoviranju spada u kategoriju stambeno-komunalnih usluga. To znači da ako stepenište škripi u vašoj višespratnici, nisu stanari ti koji bi trebali odlučivati ​​šta će učiniti, već entiteta, ili kompanija koja je odgovorna za održavanje kuće.

Čišćenje stepeništa: dokumentacija koja definiše učestalost

Vrijeme, učestalost i zahtjevi za čišćenje stepenica u stambene zgrade regulisano državnim standardom Ruska Federacija, čiji sadržaj uključuje informacije o tehničkim i operativnim uslovima. Ovo je GOST 51617-2000 pod nazivom „Stambeno-komunalne usluge. Opšti tehnički uslovi".

Kroz ovu dokumentaciju možete saznati da ne morate sami čistiti stepeništa u stambenoj zgradi, niti unajmiti čistaču. To bi trebala obaviti stambeno-komunalna služba, odnosno udruženje vlasnika kuća.

Ovaj dokument pruža detaljne informacije o:

• učestalost kojom čistačica koju angažuje stambeno-komunalna služba ili HOA treba da pomesti vaš ulaz, kao i stepeništa;
• kada oprati stepenice;
• učestalost čišćenja u stambenim zgradama na lokacijama ispred kante za smeće;
• kada i kako se preporučuje čišćenje prostorije lifta, kao i briga o vratima lifta sa vanjske strane;
• kada i kako tačno oprati i obrisati prozorske klupice na ulazima stambene zgrade, pranje prozora na stepeništu, kao i lampe.

Čišćenje ulaza i stepeništa kao stambena usluga

Sigurno svaki vlasnik stana želi da ulaz i stepenište budu uredni i uredni. A za to uopće nije potrebno sami vršiti čišćenje - postoje državnim organima Stambeno-komunalne usluge. Učestalost se utvrđuje posebnim dokumentom. I svaki stanar ima pravo zahtijevati čistoću - plaćate mjesečne račune za komunalije, uključujući i plaćanje stambenih usluga. Ovaj iznos zauzima otprilike jednu trećinu ukupnih komunalnih računa, stoga imate pravo osigurati da se čišćenje obavi efikasno i pravilno.

Učestalost, kao i temeljitost pranja stepenica i ulaza, kao što je gore spomenuto, naznačena je u pravilima državnih standarda. Sadrži i informacije o tome koju opremu i koje deterdžente treba koristiti, ovisno o kojoj se vrsti stepenica radi. Učestalost radova, kao i njegove karakteristike i uslovi u kojima će se izvoditi, zavisiće i od prisustva ograde za smeće, lifta i drugih objekata na ulazu.

Šta učiniti ako vaš ulaz nije dobro očišćen?

Vrlo često možete čuti od stanovnika stambenih zgrada da se ulazi slabo i rijetko čiste, zbog čega se na stepenicama zadržava prljavština ili prašina, ovisno o godišnjem dobu. Vrijedi napomenuti da ove izjave nastaju s razlogom - ako pogledate stanje većine modernih ulaza. U njima možete vidjeti ne samo prljavštinu, već i paučinu, kao i smeće i zidove prekrivene markerima. Uprkos činjenici da je većina savremeni ljudi Odavno su navikli na ovakvo stanje stvari i ne obraćaju pažnju na prljavštinu, neki su i dalje spremni da brane svoja prava.

Kako to tačno uraditi? Kako promijeniti trenutno stanje stvari? Mnogi misle da je dovoljno doći na skup stanovnika i tamo održati ogorčen govor. Ovo nije sasvim tačno: kao što je već spomenuto, kada plaćate režije, plaćate i naknadu za čišćenje ulaza. Stoga, ako vaš ulaz uopće nije očišćen ili je loše očišćen, trebate potražiti pomoć od stambeno-komunalnih službi ili društvo za upravljanje, uz koju je vezana Vaša kuća. Ovdje možete dobiti detaljne savjete o svim vašim pitanjima. Predstavnici organizacije će vam također pružiti kvalifikovanu pomoć.

Najčešće se pitanje čišćenja ulaza ili stepeništa rješava pisanjem prijave. U takvoj izjavi ćete navesti glavni zahtjev, kao i svoje zahtjeve. Vrijedi napomenuti da je ova aplikacija napisana u slobodnom obliku, a informacije o tome kako je napisati možete dobiti i od predstavnika kompanije za upravljanje ili stambeno-komunalnih službi.

Možete sami potražiti pomoć u društvu za upravljanje, ili to možete povjeriti odgovornoj osobi. On je taj koji će najefikasnije moći da utiče na čistačicu koja je određena na vašem ulazu ne samo da se povremeno pojavi na svom radnom mestu, već i da posao obavi kako treba. Vi i svaki od stanara vaše zgrade imate moć da promijenite situaciju na bolje. Glavna stvar je znati šta tražiti.

Kako treba čistiti stepenice?

Njegovi standardi kvaliteta nisu navedeni samo u državni standard, ali i u posebnoj regulatornoj dokumentaciji, koju izrađuje Gradski stambeni odbor. Procedura se bazira upravo na priloženoj dokumentaciji. Ako mislite da čistačica na vašem ulazu loše radi svoj posao, svakako uporedite jačinu koju obavlja sa dolje navedenim standardima.

Važno je napomenuti: potrebno je obaviti i generalno čišćenje koje se obavlja jednom godišnje. Čistačica mora oprati prozore, abažure, a takođe i pomesti prašinu sa plafona, oprati poštanske sandučiće i kutije u kojima se nalaze brojila.

Svako brine o čistoći u svom domu. Otvaram vrata i dolazim stepenište stambene zgrade(MCD), osoba također želi vidjeti red, a ne osjećati neprijatnih mirisa. Čišćenje ulaza je prerogativ kompanije za upravljanje (MC). Part Novac, koju stanari plaćaju za održavanje zajedničkih prostora, troši se na održavanje čistoće.

Zakonska regulativa ovog pitanja

Član 36. Kodeksa stanovanja Rusije (LC RF) pokriva osiguranje reda u zajedničkim prostorijama višespratnice. Zakon ne predviđa obezbjeđenje svakog ulaza servisno osoblje– jedan čistač može imati više takvih predmeta (od 3 do 10). Ali odsustvo relevantnih stručnjaka je takođe kršenje Krivičnog zakonika.

Propisi za čišćenje ulaza stambenih zgrada regulisani su i Rezolucijom 170 Državnog građevinskog komiteta Ruske Federacije od 27. septembra 2003. godine. Ako postoji nedostatak stručnjaka u društvu za upravljanje, dozvoljeno je sklapanje ugovora sa izvođačima i kompanijama koje pružaju usluge čišćenja. Uredbom Vlade br. 290 od 3. aprila 2013. godine definisana je lista radova i postupak za njihovo izvođenje.

Čišćenje ulaza u stambenu zgradu u 2019. godini mora se obavljati u skladu sa standardima koji su tamo navedeni. Osnovni standardi javnih usluga sadržani su u GOST R 51617-2000. Opštinski propisi se izrađuju na osnovu osnovnih dokumenata.

Pravila za obavljanje poslova

Osnova za održavanje čistoće i reda na ulazima je suvo i mokro čišćenje po odobrenim standardima i rasporedu. Čišćenje liftova u stambenoj zgradi je uvršteno u opštu listu radova. U čl. 36 Zakona o stanovanju RF identifikuje sljedeće zajedničke prostore stambenih zgrada koje se moraju održavati čistima:

• dizala;
• prozori na ulazima, prozorske klupice;
• platforme, hodnici;
• tavani, podrumi;
• stepenice, kutije za prepisku;
• Baterije za grijanje;
• električni uređaji (njihova vrata i ormarići);
• Tehničke zgrade.

Ponekad stanovnici organizuju dane čišćenja na vlastitu inicijativu. Ovo je njihov lični posao, ali nisu u obavezi da uvode red u nestambeni prostor stambene zgrade. Na pitanje ko treba da pere prozore na ulazu, odgovor je jasan: to je regulisano Krivičnim zakonikom. Pristup čistačice nekoj komunikaciji i inženjerske jedinice zabranjeno (na primjer, za električne mreže). Čišćenje stepeništa u stambenim zgradama već je uračunato u komunalnu tarifu.

Regularnost

Standardi za čišćenje ulaza stambenih zgrada predviđaju jasnu učestalost radova. Raspodjela odgovornosti predstavljena je u obliku prikladnog rasporeda koji reguliše opterećenje radnika i olakšava kontrolu. U skladu sa GOST-om, radnje navedene u tabeli moraju se izvršiti na vrijeme.

Regularnost	Vrsta posla
Dnevno (osim vikenda)	Čiste (mokre) stepenice prvog i drugog sprata
	Mokro čišćenje oko ventila za utovar otpadnog žlijeba
	Mokro čišćenje podova u liftovima
Dva puta sedmicno	Čišćenje (mokrih) stepenica sa podestima od trećeg sprata nadalje, sa ili bez kante za smeće
Jednom sedmično	Čišćenje (mokro) stepenica i podest sa trećeg sprata i iznad liftom i kantom za smeće
	Sređivanje prilaza, jame, rešetke
Dva puta mjesečno	Izvođenje sveobuhvatnog čišćenja u liftu
	Pranje platformi, stepenica bez lifta ili otvora za smeće
Jednom mjesecno	Pranje platformi, stepenica sa liftom, kante za smece
Dva puta godišnje	Vlažno brisanje radijatora, prilaznih prozorskih dasaka
Jednom godišnje	Temeljno čišćenje prozora
	Vlažne maramice: · ormari za električnu opremu; · dizalice, baterije; · rešetke na prozorima; · tavanske stepenice; · kutije za poštu;
	Borba protiv prašine na plafonima

Promatrajući učestalost, ne treba zaboraviti na pokazatelje kvaliteta, iako o njima nema informacija u GOST-ovima. U skladu sa preporučenim vremenskim okvirima, aktivnosti su planirane za godinu, mjesec, sedmicu.

Raspored čišćenja ulaza u petospratnicu za maj 2019. (uzorak)*:

*(napomena: kuća sa liftom i odvozom smeća)

Učestalost čišćenja ulaza kontroliše kompanija za upravljanje. Rasporedi se pripremaju unaprijed, a zatim postavljaju na mjesto dostupnom zaposleniku i recenzentu.

Odgovornost

Pitanja čistoće ulaza i okolnih prostora regulisana su Krivičnim zakonikom. Ugovor sadrži odgovor na pitanje da li društvo za upravljanje treba da čisti ulaz. Dokument sadrži puna lista pružene usluge.

Čišćenje ovih prostora odnosi se na održavanje zajedničke imovine. Gotovo uvijek ova klauzula je uključena u ugovor. Inače se može dodati rastvorom generalna skupština stanovnika. Ako je čišćenje navedeno u ugovoru, ali nije stvarno obavljeno, postoji povreda zakona.

Gdje se žaliti na loše čišćenje

Čistač stepeništa možda neće ispuniti prihvaćene standarde u utvrđenoj mjeri. Svaki stanovnik stambene zgrade ima pravo prigovoriti društvu za upravljanje na kvalitet koji ne zadovoljava zahtjeve ili nepažljiv rad zaposlenih. Možete podnijeti usmenu ili pismenu žalbu individualne ili kolektivne prirode. Ako nema odgovora iz Krivičnog zakonika, uvijek imate pravo podnijeti peticiju drugim organima. :

• Rospotrebnadzoru;
• Tužilaštvu:
• lokalnoj upravi.

Pisani zahtjev se podnosi u slobodnoj formi. Prije nego što se žalite, morate se upoznati sa propisima. Na primjer, ne možete zahtijevati svakodnevno mokro čišćenje ako to nije u propisima. Sva pojašnjenja moraju dati zaposleni u preduzeću koje upravlja stambenom zgradom.

Metode za rješavanje konfliktnih situacija

Svaki građanin može zaštititi svoja prava, uključujući i prava na dobro održavan zajednički prostor. Važno je problem riješiti na početku njegovog razvoja, a da ga ne iznosite na viši nivo. Društvo za upravljanje mora odmah preduzeti mjere za otklanjanje uzroka nezadovoljstva (konsultacije, disciplinske sankcije, pomoć, rad sa osobljem do njihovog razrješenja ili zamjene), te po potrebi formirati komisiju koja će provjeriti šta je navedeno u pritužbi ako čišćenje stepeništa u stambenoj zgradi je nedovoljno kvalitetno.

Rok za donošenje odluka o potraživanjima ne bi trebao biti duži od 1 mjeseca. Za hitne prijave, period pregleda se smanjuje na 5 dana. Procedura za kontaktiranje različitih organa:

• Društvo za upravljanje odakle je poslat radnik za čišćenje;
• Rospotrebnadzor (lokalni ogranak);
• Stambena inspekcija uprave u mjestu prebivališta;
• tužilaštvo ili sud.

Uz zahtjev se moraju priložiti izvještaji o inspekciji (ako ih ima) i fotografije.

Zaključak

Zajednički prostor pripada svim stanarima podjednako. Plaćanjem usluga društva za upravljanje građani imaju pravo da traže čistoću u ulazima i drugim prostorijama. Stanovnici sa njom sklapaju odgovarajući sporazum, u slučaju nepoštovanja uslova, svako ima pravo potraživanja.

Svaka osoba želi živjeti u čistoći i udobnosti, pa stoga pogled na prljavštinu u hodnicima ili na stepeništu izaziva negativne emocije. Istovremeno, korisnici redovno dobijaju potvrde o uplati za čišćenje ulaza i obavezni su da blagovremeno prenose novac.

Dok građani sami čiste svoje stanove, javna mjesta su pod kontrolom društava za upravljanje i udruženja vlasnika kuća, koja su dužna osigurati kvalitetno čišćenje. Dalje ćemo vam reći koliko često odgovorne organizacije treba da čiste ulaze i šta učiniti ako društvo za upravljanje ne ispunjava svoje obaveze.

Standardi za čišćenje zajedničkih prostorija, uklj. ulazi

Pružanje stambeno-komunalnih usluga građanima regulirano je na najvišem državnom nivou. Zakonodavci su usvojili nekoliko odredbi i standarda prema kojima se grade normalni odnosi između vlasnika i društava za upravljanje. Moraju se poklapati trenutna pravila, i ne može kršiti moralne standarde.

Vlada Ruske Federacije odobrila je Rezoluciju br. 290 od 3. aprila 2013. godine, koja se bavi pitanjima čišćenja zajedničkih prostora u stambenim zgradama i hotelima, a takođe definiše minimalnu listu poslova u ovoj oblasti. Ovo je jedan od ključnih propisa koji utiče na pitanje čišćenja stambenih zgrada. Trenutni standardi ukazuju da organizacija za upravljanje prima sljedeću listu zadataka:

1. Održavanje prihvatljivog sanitarnog stanja ulaza i stepeništa (bez prljavih podova i sl.).
2. Periodično mokro čišćenje ulaza, održavanje opšte čistoće stambene zgrade i okoline.
3. Osigurati normalnu ventilaciju u stambenoj zgradi (svaki sprat). Pošto je to često nemoguće, zaposleni u menadžmentu moraju redovno provetravati zajedničke prostorije otvaranjem ventilacionih otvora, prozora ili ventilacionih kanala.

Rezolucija je zasnovana na GOST standardima koji se odnose na održavanje čistoće u stambenim zgradama, kao i na druge javne usluge.

Čišćenje ulaza u stambenu zgradu i društvo za upravljanje

Često se postavlja pitanje kakve veze sa procesom čišćenja imaju kompanije za upravljanje odnosima ili udruženja vlasnika kuća s kojima korisnici sklapaju ugovore o uslugama.

Zakonodavac tvrdi da je odnos direktan, jer je kompanija za upravljanje (HOA) zadužena za čišćenje ulaza i drugih javnih površina u stambenim zgradama.

Da li kompanija za upravljanje ili HOA treba da očisti ulaz?

Prije samo nekoliko godina, mnogi vlasnici stanova u stambenim zgradama suočili su se s problemom kada je zadatak održavanja čistoće svojih ulaza bio u potpunosti stavljen na njihova vlastita pleća. Neki su angažovali posebnu spremačicu, čiju su platu činili novčani doprinosi vlasnika, a neki su sami čistili stepenište, ili kreirali raspored dežurstava itd. Tada se situacija promijenila, a odgovornosti za čišćenje su prebačene na kompanije za upravljanje.

Zakonom je utvrđeno da ulazi, stepeništa i lokalna područja spadaju u kategoriju zajedničke imovine. Prema ovom pravilu, odgovornost za održavanje zajedničke imovine imaju društva za upravljanje i udruženja vlasnika stanova sa kojima vlasnici stambenih prostorija sklapaju ugovore o održavanju.

Mora se istaći da su u ovakvim situacijama društva za upravljanje (HOA) u obavezi da utvrde i daju korisnicima određenu listu usluga čišćenja i njihove cijene.

Ako su stanari nezadovoljni kvalitetom usluga, ili generalno smatraju da se čišćenje obavlja nepropisno, imaju pravo da pozovu na odgovornost društvo za upravljanje.

Koliko često upravljačka organizacija treba da čisti ulaze?

Raspored učestalosti čišćenja ulaza je izrađen i odobren na zakonodavnom nivou. Sva pravila i preporuke su navedena u opisu poslova stambeno-komunalnih radnika, te se stoga sve aktivnosti čišćenja obavljaju u skladu sa prihvaćenim standardima.

Zakon utvrđuje pravilo prema kojem se radovi poput čišćenja ulaza moraju obavljati redovno, a određeni poslovi će se obavljati sa određenom učestalošću:

1. Prostori ispred ulaza moraju se svakodnevno čistiti od otpada. Čistačica je dužna sakupiti svo smeće i ostaviti ga na posebno određenim mjestima za sakupljanje.
2. Zidovi se po potrebi čiste od paučine, prašine i drugih zagađivača.
3. Prozore na ulazu je potrebno prati dva puta godišnje - po jednom u prolećnoj i jesenskoj sezoni.
4. Pranje vrata, ormara, električnih brojila, abažura i poštanski sandučićiČistačica to treba da radi 2 puta godišnje.
5. Čišćenje stepeništa se vrši jednom u dve nedelje, ali čišćenje stepeništa treba da se vrši jednom nedeljno.
6. Dva puta mjesečno čistačice čiste kabine liftova i vrše mokro čišćenje.

Takva pravila su opća i mogu se prilagoditi.

Ako namjeravate saznati detaljniji raspored čišćenja ulaza u određenoj kući, potrebno je proučiti ugovor o uslugama s kompanijom za upravljanje ili pribaviti ažurne informacije u vezi sa rasporedom klirinških aktivnosti sa predstavnicima društva za upravljanje.

Da li je čišćenje ulaza uključeno u najam?

Čišćenje ulaza je sastavni dio iznos koji su vlasnici dužni da plate kao zakupninu. Shodno tome, troškovi čišćenja su uključeni u ukupan račun koji se daje vlasniku na plaćanje.

Ako su vlasnici stambenih objekata dužni da plaćaju dodatne naknade, to je očito kršenje važećih zakona i propisa, te u tom slučaju imate pravo podnijeti pritužbu za nezakonite radnje.

Obračun troškova

Troškovi čišćenja ulaza utvrđuju se u skladu sa prihvaćenim odredbama i preporukama iz Uredbe br. 535 od 31. decembra 2015. godine. Ovdje se navodi da je sanitarno održavanje pomoćnih prostorija plaćena usluga, a svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi dužan je mjesečno plaćati određeni novčani iznos.

Zakonom je utvrđeno da su sve pomoćne prostorije zajednička zajednička svojina vlasnika stambenih prostorija. Shodno tome, njihov specifični udio će direktno ovisiti o površini nekretnine koju posjeduju.

Možemo zaključiti da će vlasnici stanova veće površine platiti više, jer će njihov udio u zajedničkoj imovini biti znatno veći.

Ovo pravilo se koristi ne samo pri obračunu cijene usluga čišćenja ulaza, već i pri pružanju nekih drugih komunalnih usluga, uključujući Održavanje MKD, održavanje liftovskih sistema itd.

Takav pristup određivanju troškova čišćenja u ulazima (uključujući i predsoblje) direktno je povezan s činjenicom da se prilikom izgradnje stambene zgrade trošak kvadratnih metara U početku su bili uključeni troškovi za izgradnju pomoćnih prostorija, krovišta, liftova i komunalnih sistema.

Opis posla za čistača stepenica 2019

Radno mjesto spremačice u sektoru stambeno-komunalnih usluga spada u kategoriju radnih mjesta. Prilično je težak fizička aktivnost, sa kojim ne može svako da se nosi. Prilikom zapošljavanja čistača ulaza postavlja se minimalan broj zahtjeva. Dakle, kandidat mora imati naporan rad, biti prijateljski nastrojen, pošten i poznavati ključne odredbe opšte kulture.

U sektoru stambeno-komunalnih usluga svi zaposleni podliježu određenim opisima poslova prema kojima se obavljaju i provjeravaju poslovi. Prema (kliknite za preuzimanje), obaveze zaposlenika uključuju sljedeće poslove:

• mokro čišćenje prostora ispred liftova, koje se vrši u određenim intervalima;
• brisanje stepenica i prizemlja;
• čišćenje podova u kabinama i sobama liftova opće namjene(utiče i na situacije kada su u pitanju podovi u pomoćnim prostorijama);
• zaposlenik mora očistiti zidne površine od prašine i drugih zagađivača;
• hemijsko čišćenje stepenica na tehničkim podovima.

Svi predviđeni poslovi se ne obavljaju svakodnevno. Opis posla predviđa određeni vremenski okvir (raspored učestalosti čišćenja), koji se pridržavaju stambeno-komunalnih radnika. Ovakav pristup omogućava održavanje relativne čistoće u stambenoj zgradi na odgovarajućem nivou i stvara uslove u kojima čistač ne dolazi u sukob sa stanarima.

Ugovor sa domarom za čišćenje teritorije, uzorak

Ako želite da proučite standardni uzorak ugovora sa domarom za čišćenje teritorije, možete koristiti mogućnosti našeg portala. Imamo ga na našoj web stranici, koju možete proučavati online ili preuzeti. ⇐

Gdje se žaliti ako ne čiste ulaz

S obzirom da je čišćenje ulaza u stambenu zgradu u nadležnosti kompanije za upravljanje koja angažuje ljude za ovaj posao, žalbu na nekvalitetno čišćenje ili nedostatak istog treba uputiti na adresu zvaničnici UK.

Efekat će biti mnogo veći ako je pritužba kolektivne prirode i potpisana od strane većine stanara zgrade. Naravno, najčešće će društvo za upravljanje nastojati da ne prizna svoju krivicu, ali će zaposleni u društvu za upravljanje biti primorani da pregledaju pisani dokument u roku od 30 dana koji je zakonom utvrđen.

Ukoliko je odgovor od komunalnih preduzeća nejasan ili ga uopšte nema, ili ako se pritužbe ne javljaju prvi put, korisnici imaju pravo da se žale organima državnog stambenog nadzora. Osim prijave, morat će pripremiti dokaze, posebno snimiti fotografije i video zapise koji potvrđuju nedostatak čišćenja ili loš kvalitet rada.

Uzorak pritužbe društvu za upravljanje zbog lošeg čišćenja ulaza

Ako živite u Moskvi i niste zadovoljni kvalitetom lošeg čišćenja, možete napisati žalbu kompaniji za upravljanje. Dostupno za preuzimanje na našoj web stranici. ⇐