Πώς σχεδιάζετε την ανακαίνισή σας; Δεν θα είστε μια σπάνια εξαίρεση αν πείτε ότι έχετε λίγο χρόνο για αυτό: περνάτε τις καθημερινές στη δουλειά, υπάρχουν επίσης καθυστερήσεις στη δουλειά, και όταν επιτέλους φτάσετε στο σπίτι, δεν έχετε δύναμη ή επιθυμία να κάνετε επισκευή δουλειά .

Έχοντας επισκεφτεί ένα κατάστημα υλικού το Σαββατοκύριακο και αγοράσαμε κάποια υλικά για επισκευές, σκοπεύουμε να το ξεκινήσουμε επιτέλους, αλλά πρώτα το αναβάλλουμε για το βράδυ, μετά για το Σαββατοκύριακο και μπορεί να διαρκέσει για πάντα. Εάν, φυσικά, έχετε καλή θέληση και οργάνωση, τότε βρίσκοντας άρπαγες χρόνου, μπορείτε να ξεκινήσετε και να ολοκληρώσετε την ανακαίνιση μόνοι σας. Ή δώστε του ολόκληρες τις διακοπές σας, αλλά αυτή η επιλογή είναι από τις πιο σκληρές για τον εαυτό σας. Μια πιο ήπια επιλογή είναι να στραφείτε στις υπηρεσίες κατασκευαστικών εταιρειών και ομάδων. Να θυμάστε ότι είναι ασφαλέστερο (για εσάς, τον πελάτη) να απευθυνθείτε σε σοβαρές επισκευαστικές εταιρείες που εργάζονται στην αγορά εδώ και πολλά χρόνια. Φυσικά, υπάρχουν πάντα δύο όψεις σε ένα νόμισμα και ένας τέτοιος οργανισμός, κατά κανόνα, χρεώνει μεγαλύτερο ποσό για τις υπηρεσίες του από μια ιδιωτική ομάδα, και αυτό μπορεί επίσης να κλέψει (λόγω οικονομικών εξόδων) τις διακοπές σας. Η λύση μπορεί να είναι να προσλάβετε μια μικρή ιδιωτική ομάδα που εργάζεται ανεξάρτητα χωρίς μεσάζοντες, ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις λειτουργεί χωρίς συμβόλαια και θα εργαστείτε μόνο με προφορική συμφωνία.

Ας κάνουμε για άλλη μια φορά επιφύλαξη ότι η επιλογή οικοδόμων για την ανακαίνιση του διαμερίσματος ή του σπιτιού σας είναι πολύ σημαντική και υπεύθυνη υπόθεση· τόσο η οικονομική σας κατάσταση όσο και η ποιότητα της ίδιας της εργασίας στην οποία θα ζήσετε θα εξαρτηθούν από το αποτέλεσμα της απόφασής σας. Συχνά τα πληρώματα προσλαμβάνονται με βάση συμβουλές φίλων και συγγενών. Επομένως, δεν θα είναι ποτέ περιττό να μάθετε τη γνώμη των επιλεγμένων επαγγελματιών για τις επισκευές από πελάτες για τους οποίους έχουν ήδη κάνει επισκευές· μερικές φορές η ίδια η ομάδα δίνει ακόμη και τους αριθμούς τους όταν είναι σίγουροι για τη φήμη τους. Θα ήταν επίσης απολύτως φυσιολογικό να ζητήσουμε από τους οικοδόμους διπλώματα για τη σχετική εκπαίδευση.

Μετά την τελική επιλογή της ομάδας, φροντίστε να συζητήσετε τον ακριβή όγκο της δουλειάς που πρέπει να γίνει, τα υλικά που θα χρειαστούν για την υλοποίησή της, καθώς και σαφείς τιμές για όλες τις υπηρεσίες. Εάν η ομάδα που θα επιλέξετε είναι νομική οντότητα, τότε θα πρέπει να έχει την κατάλληλη άδεια για την εκτέλεση εργασιών επισκευής και κατασκευής. Πάντα να συνάπτετε μια συμφωνία με μια σαφή λίστα δικαιωμάτων και ευθυνών. Εάν συνεργάζεστε με μια ομάδα που λειτουργεί ως άτομο, τότε είναι λογικό να συνάψετε μια παρόμοια συμφωνία με την παροχή υπηρεσιών σε εσάς σε αυτήν την περίπτωση από ένα άτομο.

Σε γενικές γραμμές, κάθε επισκευή χαρακτηρίζεται από 3 κύριες παραμέτρους:

• την αξία του
• συγχρονισμός
• ποιότητα δουλειάς.

Φυσικά, εάν δεν καταφύγετε στην πρόσληψη τρίτων εργαζομένων, μπορείτε κάλλιστα να μειώσετε το κόστος μόνο στην τιμή των υλικών και των εργαλείων. Και ο χρόνος των επισκευών σε αυτήν την περίπτωση θα εξαρτηθεί από τον φόρτο εργασίας σας, τον ελεύθερο χρόνο που διατίθεται για επισκευές, καθώς και τις δεξιότητές σας σε ορισμένες κατασκευαστικές εργασίες, οι τελευταίες, παρεμπιπτόντως, θα καθορίσουν επίσης την ποιότητα των επισκευών.

Εάν αποφασίσετε να καταφύγετε στην εργασία των επαγγελματικών ομάδων κατασκευής, το κόστος των επισκευών αυξάνεται σημαντικά, το χρονικό πλαίσιο, αντίθετα, μειώνεται σε σύγκριση με την εργασία που εκτελείτε μόνοι σας, αλλά η ποιότητα σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να είναι υψηλή επαγγελματικό επίπεδο. Η επιλογή, φυσικά, είναι δική σας, αλλά, φυσικά, είναι πολύ καλύτερο να χαλαρώσετε και να κάνετε μια ποιοτική επισκευή έγκαιρα παρά να χάνετε κάθε ελεύθερο λεπτό και να κάνετε μια μη επαγγελματική, αν και φθηνότερη, επισκευή.

Τι χρειάζεται για να φτιάξετε το δικό σας σπίτι; Τεκμηρίωση έργου, προϋπολογισμός, υλικά, εξοπλισμός και φυσικά εκτελεστές - κατασκευαστές. Μπορείτε να φτιάξετε το σπίτι σας μόνοι σας, χωρίς να καταφύγετε σε εξωτερική βοήθεια ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες εργατών οικοδομών. Σχετικά με, πώς να προσλάβετε οικοδόμους για να χτίσουν ένα σπίτι, και η συζήτηση θα ξεκινήσει.

Αποφασίστε για το είδος της κατασκευής

Αρχικά, όταν ξεκινάτε να χτίζετε ένα σπίτι, πρέπει ήδη να ορίσετε με σαφήνεια ποια προβλήματα πρέπει να επιλυθούν και ποιες ευκαιρίες παρέχει ο προϋπολογισμός σας. Για παράδειγμα, θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι με το κλειδί στο χέρι, ξεκινώντας από το σχεδιασμό και τελειώνοντας με τον εξωραϊσμό, ή να εκτελέσετε μόνο μεμονωμένες κατασκευαστικές εργασίες ή να χτίσετε το σπίτι τμηματικά, σταδιακά, προσλαμβάνοντας διαφορετικούς εργολάβους ή χρειάζεστε μια ολοκληρωμένη ομάδα. Σκεφτείτε εάν είστε έτοιμοι να οργανώσετε και να παρακολουθήσετε τη διαδικασία κατασκευής σε καθημερινή βάση ή εάν χρειάζεστε τις υπηρεσίες ενός εργοδηγού, ενός διευθυντή προμηθειών και ανεξάρτητης τεχνικής επίβλεψης για τη συμμόρφωση με την κατασκευή σύμφωνα με το έργο. Με βάση αυτούς τους στόχους, πρέπει να καταλάβετε ποιον χρειάζεστε.

Υπάρχουν μόνο τρεις βασικές επιλογές στην αύξουσα τιμή των υπηρεσιών:

Άγριες ταξιαρχίες, φιλοξενούμενοι εργάτες, «shabashniks» και άλλοι ανειδίκευτοι εργάτες.
Μια ομάδα δύο ή τριών ατόμων (με τη σύσταση όσων είναι εξοικειωμένοι με προφορική συμφωνία, συχνά χωρίς εργοδηγό), ιδιωτικές ομάδες με εργοδηγό, πιθανώς εγγεγραμμένος ως μεμονωμένος επιχειρηματίας (IP) κ.λπ.
Κατασκευαστικές εταιρείες (LLC) με πακέτο απαραίτητων εγγράφων.

Ποιος να προσλάβει είναι μια διαφορετική ερώτηση που αξίζει ξεχωριστό άρθρο. Το καθένα έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ο απλούστερος και φθηνότερος τρόπος κατασκευής είναι ο οικιακός - η πρόσληψη μιας ομάδας μεταναστών εργατών και η οργάνωση όλης της κατασκευής μόνοι σας. Σε αυτήν την περίπτωση, όλη η ευθύνη για τις αποφάσεις που λαμβάνονται θα βαρύνει εσάς. Και το τι θα καταλήξεις είναι και δική σου ευθύνη.

Ας υποθέσουμε ότι είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας και είστε έτοιμοι να ενεργήσετε ως επιστάτης, διευθυντής, αγοραστής υλικών κ.λπ. Επιπλέον, οι ευθύνες σας θα περιλαμβάνουν:

αναζητήστε και επιλέξτε άτομα για την ομάδα σας εντός των ορίων των οικονομικών σας δυνατοτήτων.
Το χαμηλό κόστος υπηρεσιών συνεπάγεται κατάλληλο επίπεδο προσόντων (χωρίς αξιώσεις από τον πελάτη).
αγορά, παράδοση δομικών υλικών και παρακολούθηση της ασφάλειάς τους, πρόληψη κλοπής.
ελέγχουν ανεξάρτητα τη διαδικασία κατασκευής.
διενεργεί ανεξάρτητο τεχνικό έλεγχο σχετικά με τη συμμόρφωση με τις παραμέτρους σύμφωνα με την τεχνική τεκμηρίωση·
παρέχει κατασκευαστικό εξοπλισμό και εργαλεία

Οι ομάδες που αποτελούνται από ειδικευμένους εργαζόμενους που μπορούν να βρεθούν μέσω συστάσεων είναι ήδη πιο ακριβές. Ακόμα πιο ακριβά είναι τέτοιες ομάδες με εργοδηγό, αφού θα πρέπει να πληρωθούν οι υπηρεσίες του ή ομάδες μεμονωμένων επιχειρηματιών. Και τέλος, οι υπηρεσίες που παρέχει η εταιρεία είναι ακριβότερες από το πλήρωμα. Το ίδιο σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε διαφορετικές τιμές. Όσο μεγαλύτερος είναι ο προϋπολογισμός, τόσο μεγαλύτερες είναι οι δυνατότητες επιλογής.

Φυσικά, στην αγορά κατασκευών, μεταξύ επιχειρήσεων και μεμονωμένων επιχειρηματιών, υπάρχουν αδίστακτοι εργολάβοι (καθώς και πελάτες), που προσλαμβάνουν τους ίδιους μετανάστες εργάτες από το δρόμο με τους εργάτες, διαπράττουν απάτες και εξαπατούν πελάτες κ.λπ. Ένας επαγγελματίας δεν θα δουλέψει για φαγητό, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ένα hack δεν μπορεί να είναι ακριβό. Επομένως, πρέπει να προσεγγίσετε την αναζήτηση καλών κατασκευαστών με τη μέγιστη προσοχή. Παρακάτω είναι μερικές απλές συμβουλές και κανόνες που θα σας βοηθήσουν να ξεφορτωθείτε αναξιόπιστους εργολάβους.

Αναζήτηση για προσφορές

Έτσι, θα πρέπει να ξοδέψετε κόπο και χρόνο αναζητώντας καλούς κατασκευαστές, ανεξάρτητα από το ποιον χρειάζεστε: τεχνίτες υψηλής εξειδίκευσης, ιδιωτικές ομάδες ή εταιρείες. Δεν θα χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες αγνώστων με βάση την πρώτη διαφήμιση που θα εμφανιστεί. Είναι απαραίτητο να προσλάβουν πλοιάρχους της τέχνης τους για την κατασκευή. Δεν έχει σημασία αν εργάζονται οι ίδιοι, ιδιωτικά ή είναι υπάλληλοι μιας εταιρείας.

Η εύρεση ειδικευμένων και ηθικών εργολάβων που δεσμεύονται να κάνουν τη δουλειά τους με ευσυνειδησία είναι μια δύσκολη και επίπονη εργασία. Πρέπει να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας εκ των προτέρων, αρκετούς (4-6) μήνες νωρίτερα. Οι καλοί κατασκευαστές έχουν παραγγελίες για την επόμενη σεζόν για διάφορα έργα. Και αν έχετε χάσει χρόνο και πρέπει να χτίσετε αυτή τη σεζόν, η εύρεση των κατάλληλων ειδικών θα είναι πολύ προβληματική.

Η κύρια πηγή παραμένει οι κριτικές και η φήμη, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για εταιρεία ή ιδιώτες. Μια σύσταση από έναν ικανοποιημένο πελάτη είναι η καλύτερη διαφήμιση για έξυπνους κατασκευαστές. Οι σοβαροί εργολάβοι εκτιμούν και νοιάζονται για τη φήμη τους. Αναζητήστε τα με τις συστάσεις καθιερωμένων φίλων, γνωστών, γειτόνων. Εάν χρειάζεστε ντόπιους οικοδόμους, μάθετε ποιοι είναι στην περιοχή σας, ποιοι έχτισαν με τη βοήθειά τους και εάν χτίζονται, επισκεφτείτε το εργοτάξιο.

Μια κατασκευαστική ομάδα ή εταιρεία μπορεί να θεωρηθεί ως δυνητικός ανάδοχος βάσει συστάσεων που ελήφθησαν από πολλούς προηγούμενους πελάτες. Από την άλλη, δεν πρέπει να εμπιστεύεστε τις συμβουλές αγνώστων ή ανθρώπων που δεν καταλαβαίνουν την κατασκευή.

Υπάρχουν άλλοι πόροι για χρήση. Επισκεφθείτε ιστοσελίδες εργολάβων, συζητήσεις σε φόρουμ, κανονίστε έναν διαδικτυακό διαγωνισμό. Ο ιστότοπος του αναδόχου δεν πρέπει να περιέχει όμορφες φωτογραφίες που έχουν αγοραστεί από τράπεζα φωτογραφιών, αλλά πραγματικές φωτογραφίες της δουλειάς τους.

Συνιστάται ο κατασκευαστικός οργανισμός να έχει άδεια από έναν αυτορυθμιζόμενο οργανισμό, επειδή η συμμετοχή σε έναν αυτορυθμιζόμενο οργανισμό κατασκευαστών σημαίνει ήδη ότι αυτή η κατασκευαστική εταιρεία είναι σοβαρή στην αγορά και μπορεί να είναι αξιόπιστη.

Εάν δυσκολεύεστε να προσδιορίσετε το επίπεδο επαγγελματισμού των κατασκευαστών ή δεν θέλετε να χάσετε χρόνο για να ανακαλύψετε πώς να προσλάβετε οικοδόμους για να χτίσουν ένα σπίτι, να συνεργαστείτε με έναν εργοδηγό ή έναν ειδικό στην κατασκευή - κάποιον που μπορείτε να εμπιστευτείτε σε αυτό το θέμα. Αργότερα, αυτό το άτομο θα είναι χρήσιμο για την κατάρτιση εκτιμήσεων, τη μελέτη της σύμβασης και την επίβλεψη της κατασκευής. Για να το θέσω απλά, είναι να βρεις έναν έξυπνο φίλο ή συγγενή που έχει εμπειρία κατασκευής, τόσο ως οικοδόμος όσο και ως πελάτης που έχει περάσει από τα στάδια της κατασκευής.

Επιλέξτε κατασκευαστές από τη λίστα σας των οποίων οι κριτικές σας ικανοποιούν και οι ίδιοι έκαναν μια πειστική, επαρκή εντύπωση. Τότε μπορείτε να γνωρίσετε καλύτερα τον ανάδοχο.

Επιλογή και περιορισμός της επιλογής

Όταν πρόκειται για την τελική επιλογή ενός αναδόχου, είναι σημαντικό να έχετε αρκετές συζητήσεις και συναντήσεις με πιθανούς αναδόχους των οποίων τις υποψηφιότητες εξετάζετε. Φροντίστε να επισκεφτείτε τον ιστότοπο μαζί. Με αυτόν τον τρόπο επιτυγχάνετε τρεις βασικούς στόχους.

Πρώτον, θα βοηθήσει τον ανάδοχο να καταλάβει τι είδους κατοικία και πού θέλει να χτίσει ο πελάτης, σε ποιο έδαφος, σε ποιο χρονικό διάστημα κ.λπ., δηλαδή να αποφασίσει αν θα αναλάβει την κατασκευή.

Δεύτερον, ο πελάτης θα λάβει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτόν τον ανάδοχο, την εμπειρία και τη φήμη του, τον πιθανό προϋπολογισμό και το χρονικό πλαίσιο κατασκευής. Συνιστάται να λάβετε υπόψη τις ακόλουθες λεπτομέρειες:

Εξερευνήστε το χαρτοφυλάκιο των ολοκληρωμένων έργων. Τι είδους σπίτια, τι πολυπλοκότητα; Ζητήστε διευθύνσεις προηγούμενων εργασιών όπου εργαζόταν ο εργολάβος και επαφές πελατών που τις παρήγγειλαν. Επισκεφτείτε αυτές τις εγκαταστάσεις για να αξιολογήσετε την ποιότητα και να μιλήσετε με προηγούμενους πελάτες. Οι ειλικρινείς κατασκευαστές δεν έχουν τίποτα να κρύψουν· μπορούν να προσφέρουν οι ίδιοι να επισκεφτούν τους ιστότοπούς τους.
Αν πρόκειται για ομάδα με εργοδηγό, είναι καλός αυτός ο ειδικός; Ή απλά ένας ενδιάμεσος;
Ποιος θα εργαστεί και σε ποια βάση; Φοιτητές, μετανάστες εργάτες, ειδικευμένοι εργάτες; Τι ειδικότητα έχει ο κάθε εργαζόμενος;
Πόσο καιρό λειτουργεί η εταιρεία; Η παρουσία μιας εταιρείας σε αυτό το τμήμα της αγοράς για περισσότερα από 3-5 χρόνια θεωρείται βέλτιστη.
Εγγυάται ο ανάδοχος το απαιτούμενο επίπεδο ποιότητας εργασίας, περίοδο εγγύησης;
Το προκαταρκτικό κόστος της εργασίας (με κάποιο λάθος), η παροχή οικοδομικών υλικών, εργαλείων, εξοπλισμού και πρόσθετων υπηρεσιών - όλα αυτά συμφωνούνται εκ των προτέρων.
Συζητήστε τους όρους της μελλοντικής σύμβασης, καθώς και τους όρους εντολής, τις προκαταρκτικές εκτιμήσεις για όλες τις υπηρεσίες και τον τρόπο εκτέλεσης του προγράμματος εργασιών, τη μορφή και τον χρόνο πληρωμής, τη διαδικασία παράδοσης και παραλαβής.

Τρίτον, θα γνωρίσετε προσωπικά τον ανάδοχο και θα απαντήσετε στην ερώτησή σας - θα μπορείτε να βλέπετε και να συνεργάζεστε με αυτό το άτομο καθημερινά για μεγάλο χρονικό διάστημα; Επομένως, επιλέξτε εργαζόμενους με τους οποίους μπορείτε να διατηρήσετε τουλάχιστον μια επίσημη σχέση. Εξάλλου, δεν είναι πολύ ευχάριστο να επικοινωνείς με ένα ασυνήθιστο άτομο.

Εάν οι μισθωμένοι εργαζόμενοι για κάποιο λόγο δεν θέλουν να κοιτάξουν τον ιστότοπο, να καθορίσουν το εύρος της εργασίας, να συμφωνήσουν σε μια εκτίμηση ή να συντάξουν μια σύμβαση, αυτός είναι ένας λόγος να αμφισβητήσουν την ικανότητά τους.

Μόλις συλλέξετε αυτές τις πληροφορίες, αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να επιλέξετε τους καταλληλότερους 2-3 ερμηνευτές και να κάνετε την τελική επιλογή υπέρ αυτού που σας ταιριάζει καλύτερα όσον αφορά τον προϋπολογισμό, την εκτίμηση, τους όρους και τους όρους της σύμβασης .

Μετά την τελική επιλογή του αναδόχου μπορεί να συναφθεί σύμβαση.

Σύναψη συμφωνίας

Μόλις λάβετε την τελική σας απόφαση, είναι σημαντικό να έχετε μια λεπτομερή γραπτή σύμβαση που να διευκρινίζει όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις κατασκευής. Εκτός από τη σύμβαση, συντάσσονται όλα τα απαραίτητα έγγραφα, συντάσσεται εκτίμηση, συζητούνται επίμαχα θέματα και όλα αυτά υπογράφονται πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Η σύμβαση δεν σας απαλλάσσει από κινδύνους, αλλά αποτελεί εγγύηση τόσο για τον πελάτη όσο και για τον ανάδοχο. Στο μέλλον, θα χρησιμοποιείτε τη σύμβαση και τα συνοδευτικά έγγραφα κατά την παρακολούθηση των εργασιών σε ολόκληρη την κατασκευή και την πληρωμή για αυτήν.

Συνήθως, η σύμβαση προσδιορίζει τα στοιχεία του αναδόχου, συγκεκριμένα είδη εργασιών, όρους πληρωμής, προθεσμίες, ευθύνες των μερών και θέματα διασφάλισης ποιότητας. Είναι σημαντικό να συζητήσετε όλα τα θέματα που αφορούν συγκεκριμένες κατασκευαστικές εργασίες και να το καταγράψετε λεπτομερώς στο συμβόλαιο, ώστε αργότερα να μην χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον για τις απαιτούμενες εργασίες.

Όταν εξετάζετε πώς να προσλάβετε οικοδόμους για την κατασκευή ενός σπιτιού, ο ιδιοκτήτης της τοποθεσίας πρέπει να επιλέξει, όπως γράφτηκε παραπάνω, από μεμονωμένους εργάτες, ομάδες κατασκευών ή εταιρείες. Η σύμβαση συνάπτεται με κατασκευαστική εταιρεία, μεμονωμένο επιχειρηματία ή, εάν είναι συνιστώμενη ομάδα, με κάθε ειδικό ξεχωριστά, αναφέροντας στη σύμβαση το ποσό της εργασίας και πληρώνοντας για αυτό μόνο μετά την έκδοση του πιστοποιητικού ολοκλήρωσης. Με ανειδίκευτους εργάτες, κατά κανόνα, γίνονται μόνο προφορικές συμφωνίες.

Τηρείτε αυστηρά το πρόγραμμα πληρωμών. Θυμηθείτε: το μόνο που χρειάζεται είναι να πληρώσετε για την εργασία που γίνεται στην ώρα σας με εγγυημένη ποιότητα. Συνιστάται ιδιαίτερα να συμπεριλάβετε μια ρήτρα στη σύμβαση σχετικά με κυρώσεις σε περίπτωση μη έγκαιρης ολοκλήρωσης της εργασίας. Εάν γίνει αυτό, θα είναι πολύ πιο εύκολο για εσάς να ελέγξετε τη διαδικασία κατασκευής.

Φυσικά, ένα άρθρο δεν θα καλύπτει όλες τις πτυχές της αναζήτησης και πρόσληψης κατασκευαστών. Και είναι αδύνατο να ληφθούν υπόψη όλες οι στιγμές και οι απρόβλεπτες καταστάσεις που είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν. Αυτές είναι απλώς γενικές συμβουλές για το πώς να το κάνετε να προσλάβουν οικοδόμους για να χτίσουν ένα σπίτι. Το να συμφωνήσετε μαζί τους ή όχι είναι υπόθεση του καθενός.

19 Δεκεμβρίου

Πώς να προσλάβετε σωστά μια κατασκευαστική ομάδα

Πρόκειται να κάνετε κάποιες ανακαινίσεις, αλλά δεν έχετε εμπειρία επικοινωνίας με κατασκευαστές; Λοιπόν, είναι μια αρκετά τυπική κατάσταση. Πού να ψάξετε για πλοιάρχους; Πώς να διαπραγματευτείτε την πληρωμή; Πότε να κάνετε τον υπολογισμό; Αυτά και πολλά άλλα ερωτήματα στοιχειώνουν τους αρχάριους πελάτες. Τώρα θα προσπαθήσουμε να διαλύσουμε όλες τις αμφιβολίες σας και να προτείνουμε τη διαδικασία για την πρόσληψη μιας κατασκευαστικής ομάδας.

Αναγνώριση σε ισχύ

Εάν αυτή είναι η πρώτη φορά που αντιμετωπίζετε την ανάγκη να πραγματοποιήσετε επισκευές από κάποιον άλλο, σας συμβουλεύουμε να ξεκινήσετε συλλέγοντας τις απαραίτητες πληροφορίες. Εδώ θα σας βοηθήσουν οι διαφημίσεις σε εφημερίδες. Ανοίξτε τη σελίδα με προσφορές για ανακαίνιση διαμερίσματος και καλέστε τον πρώτο που θα συναντήσετε.

Δεν αξίζει να επιλέξετε πάρα πολλά, επειδή οι πληροφορίες σε αυτά συχνά δεν είναι αληθινές. Αντί για την ολοκληρωμένη ομάδα που υποσχέθηκες, θα έρθουν ενάμιση άτομα. Και δεν πρέπει να δίνετε σημασία στη φράση «γρήγορα, υψηλής ποιότητας, όχι ακριβά», αφού τα γράφουν όλοι. Ακόμα και αυτοί που κάνουν τις επισκευές πολύ κακώς, χρειάζονται πολύ χρόνο και είναι ακριβοί)).

Σε αυτό το στάδιο, ο αριθμός τηλεφώνου που αναφέρεται στη διαφήμιση είναι σημαντικός. Καλέστε το και παρουσιάστε τον εαυτό σας ως πιθανό πελάτη. Περιγράψτε συνοπτικά την κατάσταση και θα σας δοθούν τιμές για την προγραμματισμένη εργασία. Φυσικά, οι αριθμοί θα είναι υπό όρους, αλλά θα έχετε ακόμα μια πρόχειρη ιδέα.

Πάρτε τους ως οδηγό και κάντε μερικές ακόμη κλήσεις. Σε μια ώρα θα έχετε μια ολόκληρη λίστα με εντελώς διαφορετικές τιμές. Το καθήκον σας είναι να εξαλείψετε τις υπερτιμημένες και ύποπτα φθηνές επιλογές. Μετά από αυτό, μπορείτε να προχωρήσετε στο επόμενο στάδιο - να γνωριστείτε.

Πρώτη συνεδρίαση

Το κύριο πράγμα είναι να μην ανησυχείτε. Θυμηθείτε ότι οι κατασκευαστές ενδιαφέρονται για την παραγγελία και θα προσπαθήσουν να κάνουν καλή εντύπωση. Στο τέλος, είναι στο χέρι σου να αποφασίσεις αν θα γίνει η συνεργασία ή όχι.

Εάν οι εργαζόμενοι δεν εμπνέουν εμπιστοσύνη, δεν πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί τους σε καμία περίπτωση. Θα πρέπει να είστε επιφυλακτικοί όσον αφορά τις αποκρουστικές απαντήσεις σε ερωτήσεις, τις ιστορίες σχετικά με την πολυπλοκότητα της επερχόμενης εργασίας και τις προσπάθειες να διαπραγματευτείτε χρήματα πριν ξεκινήσουν οι επισκευές.

Στις μέρες μας, η σταδιακή πληρωμή είναι συνηθισμένη. Τα χρήματα καταβάλλονται με την ολοκλήρωση ενός συγκεκριμένου τύπου εργασίας. Εάν η επισκευή είναι μικρή, ο υπολογισμός γίνεται στο τέλος.

Αυτό το σχήμα είναι αξιοσημείωτο γιατί είναι επωφελές για όλους τους συμμετέχοντες στη συναλλαγή. Ένα μικρό ποσό της εργασίας που εκτελείται πληρώνεται με ένα όχι πολύ επαχθές χρηματικό ποσό. Εάν ένα από τα μέρη δεν συμμορφωθεί με τη συμφωνία, η συνεργασία τερματίζεται αμέσως.

Προϋπολογισμός

Διαβάστε προσεκτικά τις προτεινόμενες τιμές. Αν οι κατασκευαστές δεν έχουν γραπτό τιμοκατάλογο, δημιουργήστε μόνοι σας σημειώνοντας τις ανακοινωμένες τιμές σε ένα σημειωματάριο. Θα το χρειαστείτε για την τελική πληρωμή.

Για παράδειγμα, μάθετε πόσο θα κοστίσει η τοποθέτηση ενός τετραγωνικού μέτρου πλακιδίων στο πάτωμα και πόσο στον τοίχο. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει αστάρωμα και ισοπέδωση επιφανειών, αρμολόγηση αρμών μεταξύ πλακιδίων και τοποθέτηση πλαστικών γωνιών;

Ορισμένοι κατασκευαστές υπολογίζουν τις πρόσθετες λειτουργίες ξεχωριστά, με αποτέλεσμα το τελικό ποσό να είναι μιάμιση έως δύο φορές πολύ υψηλό. Οι περισσότερες συγκρούσεις μεταξύ πελατών και εργολάβων συμβαίνουν λόγω παραλείψεων κατά τη συζήτηση του κόστους εργασίας. Επομένως, μην φοβάστε να φανείτε υπερβολικά επίμονοι στις έρευνές σας. Όπως δείχνει η πρακτική, αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε παρεξηγήσεις κατά την πληρωμή.

Λοιπόν, εκεί τελειώνουν οι συμβουλές μας. Τώρα που έχετε ένα πρόχειρο σχέδιο δράσης, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε την επισκευή. Η θεωρία είναι καλή, αλλά η πρακτική είναι ακόμα καλύτερη!

Σε επαφή με

»

Τι είναι η ψευδοροφή; Αυτή είναι μια δομή που αποτελείται από ένα πλαίσιο επενδεδυμένο με μια επίστρωση φινιρίσματος. Για παράδειγμα, πλαστική ή ξύλινη επένδυση, γυψοσανίδες, μεταλλικά πάνελ.

»

Επιλέγοντας το επάγγελμα του τελειωτή, έχετε ξεκινήσει έναν αργό αλλά σίγουρο δρόμο προς τον υπέροχο εμπλουτισμό)). Το εισόδημα των εργατών στις οικοδομές συχνά υπερβαίνει τους μισθούς των ανθρώπων με σακάκια και γραβάτες.

»

Συχνά, οι ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος ενός δωματίου έχουν την ιδέα να το αναδιαμορφώσουν σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων. Οι λόγοι που τους ωθούν να κάνουν ένα τέτοιο βήμα μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί: μια οικογένεια που μεγαλώνει, η ανάγκη να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους.